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七八百萬買四層別墅被開發(fā)商偷走兩層 福州融僑陽光城方圓小區(qū)業(yè)主傻眼
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-01-08

“買房的時候宣傳單頁和樣板房都是買兩層用四層，現(xiàn)在交房了，告訴我們地下兩層不能用，只有地面兩層，那我們高價購買，豈不是虧大了？”
福州倉山區(qū)融僑陽光城方圓小區(qū)多位業(yè)主向福建新聞廣播福建之聲“新聞三劍客”投訴，他們買在方圓小區(qū)的疊拼別墅，戶型是疊下（一二樓），當時單價4萬多元，而疊中（三四樓）單價是2萬多元，為什么一二樓價格比三四樓貴這么多？多位業(yè)主說，因為一二樓擁有帶采光的地下兩層，相當于買兩層用四層。
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2020年9月，開發(fā)商通知業(yè)主可以交房了，這個日期比合同上約定是交房日期延遲了3個月的時間。出乎業(yè)主們意料，大家收房時，看到的地下兩層完全不能用，里面像垃圾場一樣。

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地下兩層空間
幾位業(yè)主告訴“三劍客”，按照購房時看的樣板房，地下使用空間高度應該是5米多，業(yè)主倒板改為兩層使用，可現(xiàn)在交房后，高度只有4.7米，開發(fā)商人員當時表示業(yè)主可以自己再深挖幾十公分。可這部分空間業(yè)主根本不能深挖，也不能使用，因為這個空間開發(fā)商沒有備案，如果業(yè)主施工，屬于違章建筑。
福建新聞廣播福建之聲“新聞三劍客”現(xiàn)場采訪看到，每一戶業(yè)主的地下兩層都被開發(fā)商用噴繪布圍擋起來，誰也不能使用。在一戶業(yè)主家，抬頭看天花板，還能看到開發(fā)商預留的樓梯口。

多位業(yè)主說，開發(fā),商交房前為了通過驗收，就在每家每戶一樓可以下到地下的樓梯口處放了一塊木板，木板上面鋪了一層水泥，這樣驗收時，一樓就是完整的水泥地面，起到瞞天過海的作用。

三劍客在地下看到開發(fā)商預留的一樓通往地下的樓梯口
三劍客注意到，購房業(yè)主提供的開發(fā)商宣傳單頁，上面清晰標注負一層、負二層、一層、二層�？扇缃�，業(yè)主們只有一層和二層，負一層和二層統(tǒng)統(tǒng)不能交付給業(yè)主使用。

開發(fā)商宣傳頁面


除了房屋面積問題，三劍客采訪中還發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們購買的停車位，面積都出奇的大，一個車位面積達到60多平方米，而實際上，業(yè)主們的停車位都是很正常的大約十多平方米的停車位，并沒有60多平方米的停車位給他們。

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業(yè)主購買車位合同上面寫到車位面積62.5平
很多業(yè)主花了七八百萬買的房子，如今縮水一半，不少業(yè)主說，四層建筑開發(fā)商宣傳出去了，四層樣板房也放在那，現(xiàn)在只給兩層，這實在是坑人。業(yè)主提出三點要求：一、按照樣板房交房；二、退房；三、退差價，但是開發(fā)商遲遲不給回應。
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福建新聞廣播福建之聲“新聞三劍客”1月6日對接為業(yè)主處理此事的一位肖姓人員，對方表示，公司對外有專人負責，會轉(zhuǎn)給專人對接回應，但目前為止“三劍客”未接到開發(fā)商任何回應。

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