前兩天山東商河御泉名城小區(qū)的范女士,給我們《小溪辦事》打來電話說,他們家用電器壞了,按說電器壞了自己修修或者買個新的就好了,但是范女士說了這電器可不能我們來修,因為不是我們弄壞的!
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:4號晚上11點半左右的時候,已經(jīng)睡覺了,聽見床頭柜上插排啪啪有打火的聲音,我還以為是我老公打呼嚕,結(jié)果不是。啪啪的,第一反應(yīng)我就是把插排關(guān)了,當(dāng)時是手機在充電,別的沒有,就聽見這種聲音。關(guān)了以后我就打開臥室燈,臥室燈嚴重的忽明忽暗,閃得挺嚴重,一會就不亮了,這燈就燒了不亮了
范女士家在商河御泉名城小區(qū),建成有十幾年了。一直以來除了偶爾停電以外,這種情況還是頭一次碰上:“到第二天早晨,就發(fā)現(xiàn)樓道的光不是正常的亮,特別特別的亮,咱都知道樓道的燈平時什么亮度,那天就特別特別亮,我一看還不行,家里的閘沒敢合,上午就去上班了,下班回來做午飯的時候,發(fā)現(xiàn)油煙機凈水機都壞了,應(yīng)該就是電壓不穩(wěn),電壓正常,絕對不會出現(xiàn)這種情況!
范大姐懷疑,就是因為電壓不穩(wěn),才導(dǎo)致家里的電器損壞,而因為這個受損失的,還不止范大姐一家。
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:我的手機充電器,大件有洗衣機,老太太的天貓精靈,都壞了
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:我們家里就是抽油煙機,一個飲水機,大約損失了也要七八千塊錢。
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:為了這個事,我們建了一個群,在群里統(tǒng)計了一下,401電動門的電機,客廳燈,浴霸燈,臥室燈,402的油煙機,202的電腦都壞了,401光貓,大插排,就是這些,壞的挺多,基本插電的都壞了,那肯定就是和電壓不穩(wěn)是有關(guān)系的
總結(jié)起來1月4號晚上,只要通電的電器,基本上都不能用了,加起來十戶居民里,七八戶都有這些問題。這些電器總的損失達到上萬元,現(xiàn)在范大姐還有這些鄰居,感覺物業(yè)目前處理這個事件的態(tài)度讓他們很不滿意。
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:他說可能是零線松動引起的,到第二天我們再找他,他又一口否認了,說他們檢查了所有的線路,維修也都是正常,說是我們超負荷用電導(dǎo)致的。我們正常用電怎么能超負荷,家里有沒有大型的電器,那個時間都睡覺了,也沒有裝修的,根本就沒有用電的。電器當(dāng)時想著能夠修的話讓他修,幫著修修也行,或者說來問問都行,連一點意思都沒有
商河御泉名城小區(qū)業(yè)主:物業(yè)也沒有說賠付,我跟他們說,我們家電器都燒壞了,他始終是置之不理,他說沒有電的話,就只管送上電,挨家挨戶查查是油煙機壞了,還是插座壞了,到了看看插座有電,人家沒事了走了
范大姐和這些業(yè)主,目前就是不滿意物業(yè)處理此事的態(tài)度。那業(yè)主家里電器損壞到底是不是電壓不穩(wěn)造成的,物業(yè)又有沒有盡到相關(guān)責(zé)任呢 ?特派員和業(yè)主一起來到小區(qū)物業(yè)了解情況。
商河御泉名城小區(qū)物業(yè):結(jié)果咱工程師傅去看,如果是零線脫落的話,是會有原因?qū)е碌,它也沒有出現(xiàn)什么打火或者其他的情況,配電箱里面線路都是很正常的。我也給供電公司打過電話,咨詢這個問題了,供電公司給我們的回復(fù)是,他們只負責(zé)變壓器,終端就到變壓器,小區(qū)里面他們不負責(zé),我說哪怕你們來個專業(yè)人士,到現(xiàn)場看一下,別以后再有什么安全隱患,現(xiàn)在線路是正常的,導(dǎo)致這種情況了,別以后也出現(xiàn)這種問題。但是供電公司這邊,不管小區(qū)里面。
物業(yè)經(jīng)過檢查,認為單元的配電線路沒問題,而供電公司檢查了1月4號的用電情況,也沒有發(fā)現(xiàn)問題,而且供電公司只負責(zé)小區(qū)外變壓器的維修和管理:“我們針對小區(qū)里面的配電箱日常維護養(yǎng)護還是可以的,如果說再進一步的話,針對電壓電流這一方面,讓我們再專業(yè)一點的,工程師傅技術(shù)也是有限的。當(dāng)時我也跟小區(qū)業(yè)主說,你們找一些專業(yè)的機構(gòu),讓他們到現(xiàn)場再確認一下,鑒定一下也可以,如果說專業(yè)機構(gòu)鑒定,確定是在管理上有問題,他們可以出示一個東西,我們就根據(jù)這個來確定責(zé)任就可以了,該是物業(yè)公司承擔(dān)的,我們就承擔(dān)。”
工作人員說,配電箱的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主,物業(yè)只負責(zé)日常維護和管理。隨后我們特派員又來到了商河縣供電公司。
商河縣供電公司工作人員:看的是我們資產(chǎn)的高壓線路是沒問題,它下面具體哪里有問題就不知道了,具體是配電箱還是配箱后面的出線,還是樓里面的進線線路,比如說線路的話,它在樓里面咱看在樓外面直觀的看也看不到,現(xiàn)在也沒有這種設(shè)備能檢測到樓里面。如果業(yè)主花錢維修線路的話,還是找專業(yè)的隊伍過去給你設(shè)計給你測量,他們測量出來,比如說電纜負荷也承受不住了,或者里面有硬傷無法修復(fù)了,就換這個電纜,或者配電箱老化嚴重了,不能再堅持了,需要換這個配電箱。
這位工作人員說,因為小區(qū)是老小區(qū),產(chǎn)生電壓不穩(wěn)的原因有很多,包括配電箱或電纜老化等問題,因為供電公司沒有專業(yè)設(shè)備檢測,所以他建議業(yè)主找專業(yè)的隊伍給具體檢測一下。隨后我們把這件事反映給了商河縣許商街道辦事處物管辦公室,工作人員表示會督促物業(yè),趕快把事情落實處理。
關(guān)于小區(qū)電壓不穩(wěn)導(dǎo)致電器損壞是否由物業(yè)來承擔(dān),我們也咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團律師。
齊魯頻道法律服務(wù)團律師 徐江濤:從目前來看小區(qū)業(yè)主的電器已經(jīng)損壞了,那這個損壞到底是因為電壓不穩(wěn)還是由于其他原因造成的,這個問題也是很難舉證的,如果說有證據(jù)證明小區(qū)業(yè)主的電器電壓不穩(wěn)有直接的因果關(guān)系,那有可能存在相應(yīng)賠償,但是因為變電器屬全體業(yè)主共有,所以追償起來也是不現(xiàn)實的。如果經(jīng)過鑒定是老化變電器,需要相應(yīng)的維修,由于該變電器屬于全體業(yè)主共有,這部分費用可能要由全體業(yè)主來相應(yīng)的承擔(dān)。
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