家住廣西柳州市西江路/中辰陽光郡小區(qū)的周先生,為了安放家里的兩輛車,特意買了一個(gè)比較寬敞的停車位,可以同時(shí)停放兩輛車。但是最近小區(qū)物業(yè)通知他,他買的只是一個(gè)車位,只能停放一輛車,這讓他很為難。
周先生買的停車位在小區(qū)負(fù)二樓停車場(chǎng)419號(hào),是全產(chǎn)權(quán)車位,跟普通車位相比,這個(gè)車位很寬。
柳州中辰陽光郡小區(qū)業(yè)主 周先生
我算過了,寬度是3.7米,然后長(zhǎng)度是6米,剛好能停得下兩輛車。因?yàn)槲业膬奢v貨車,一輛是1.6米寬度,兩輛剛好是3.2米,還能富余0.5米出來。
周先生說,2019年入住后,他就經(jīng)常把自己的兩輛車并排停放在這個(gè)車位,兩輛車都是停在車位的線內(nèi)。這樣停放兩輛車,之前也跟物業(yè)溝通過,物業(yè)是同意的,可前兩天物業(yè)卻通知他,以后不能這樣停車了。
柳州中辰陽光郡小區(qū)業(yè)主 周先生
現(xiàn)在換了一個(gè)物業(yè)經(jīng)理,就不讓停了,說一個(gè)車位不管大小,只能停一輛車。我說這是很奇怪的做法,難道我買一個(gè)房子,三間房子只能住三個(gè)人嘛。
物業(yè)的這個(gè)做法,周先生很難接受,他表示當(dāng)初買這個(gè)車位,就是看重它夠大。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,周先生的車位有一米左右的寬度被劃了黃色斜線,周先生說是物業(yè)劃的。
實(shí)際情況是不是這樣呢,記者找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。柳州市同運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司的負(fù)責(zé)人表示,停車場(chǎng)有可以豎著停放兩輛車的子母車位,不過周先生的車位并不屬于這種情況。
柳州市同運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人
這個(gè)車位報(bào)建的時(shí)候就是一個(gè)車位號(hào),只能停放一輛車。
這位負(fù)責(zé)人說,周先生車位上的黃色斜線部分屬于通道,不能停放車,而且也不是他們施劃的。律師認(rèn)為,只要停放車輛的車身沒有超過劃線部分,那么在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)停放幾輛車是業(yè)主的權(quán)利。另外,周先生車位劃黃線的部分,要通過房開在建房前通過行政部門審批的規(guī)劃圖,判定黃色劃線部分的性質(zhì)。
廣西國(guó)觀律師事務(wù)所律師 莫春娥
如果該部分區(qū)域本身規(guī)劃用途就是車位的話,而且在業(yè)主已經(jīng)取得了國(guó)家機(jī)關(guān)發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況下,那么物業(yè)也好,房開也好,對(duì)該部分面積是無權(quán)處分的。
律師說,如果雙方協(xié)商不下,周先生可以通過訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。記者了解到,目前周先生已經(jīng)向法院提起了訴訟。
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