今天早上，楊師傅向我們反映稱，自己去年通過房屋中介尋找到一家公寓托管公司代租自己的四套公寓，沒想到從今年2月份起，這家托管公司卻失聯(lián)了，租客仍在居住，但自己卻收不到租金。

楊師傅：“當(dāng)時(shí)交了一個(gè)月訂金給我們，我又把訂金返給介紹的中介公司。” 

楊師傅說，為了省心，去年他委托中介公司找到一家名叫“同城物業(yè)”的托管公司，從今年1月1日起，以每個(gè)月每套2200元的租金，代租自己位于穿金路的4套公寓，合同時(shí)限為三年。之后，這家公司很快就把四套公寓都租了出去，楊師傅還抵扣了一個(gè)月的房租給對方作為訂金。但讓他沒想到是，一個(gè)月后，當(dāng)他向托管公司收取房租時(shí)，對方卻告訴他，因?yàn)楣�司�?jīng)營不善，已經(jīng)沒錢交付房租了。

楊師傅：“他就說讓我自己把租客攆走，但是我沒有權(quán)利攆走租客，我拿他什么招都沒有。”

隨后，楊師傅找到幾套公寓的租客，竟然被告知，他們都與托管公司簽訂了一年的租房協(xié)議，并向他們交付了一年的租金。照此計(jì)算，每套公寓一年租金26400元，楊師傅四套公寓的租金損失超過10萬元。

盡管事發(fā)后，楊師傅已向警方報(bào)案，但托管公司的負(fù)責(zé)人一直沒有出面協(xié)商。隨后，記者跟隨楊師傅找到了合同上這家公司的地址，但整個(gè)樓層都沒有看到公司的門牌。記者又撥打了公司負(fù)責(zé)人的手機(jī)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)是關(guān)機(jī)狀態(tài)。

由于無法聯(lián)系上這家托管公司

楊師傅該如何維護(hù)自己的權(quán)益

來看律師解答

匯也昆明律師事務(wù)所 高彥金律師：“房東自己的合法權(quán)利，可以根據(jù)房東和托管公司之間的合同約定來主張自己的權(quán)利。”

律師表示，根據(jù)法律規(guī)定，楊師傅目前無權(quán)驅(qū)逐租客，只能通過起訴托管公司來維權(quán)。

律師提醒：市民租房的時(shí)候，最好自己與租客直接簽訂租房協(xié)議，避免類似情況發(fā)生。

楊師傅：“希望這種風(fēng)氣不要在社會(huì)上成長，最好把它遏制掉，哪怕我們前期有所損失�！�