李先生：黃河三路頤和家園東區(qū) 小區(qū)停車位 里邊業(yè)主沒有車位的話 物業(yè)一律不讓進(jìn) 車位應(yīng)該屬于公共設(shè)施  開發(fā)商或者是物業(yè)  按照3萬(wàn)到5萬(wàn)不等的價(jià)格 已經(jīng)賣給業(yè)主了。

李先生家住即墨區(qū)潮海街道頤和家園東區(qū)，他說自己是2015年買的房，從買房起，自己的車晚上就只能停在小區(qū)外，而且小區(qū)地上車位的規(guī)劃也有問題。 

事情到底像不像李先生所說，小區(qū)的地上車位歸屬權(quán)到底是誰(shuí)，記者找到了小區(qū)物業(yè)，青島藍(lán)海物業(yè)管理有限公司，可是物業(yè)公司空無一人大門緊鎖，記者只能找到小區(qū)門衛(wèi)了解情況。

小區(qū)門衛(wèi)：拉東西是可以進(jìn) 卸完貨趕快出去 這就是保安對(duì)業(yè)主的方便 晚上想在這停不行是吧 晚上不行 沒有車位 小區(qū)太窄了 都往里停 不就堵塞了。

青島和順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：小區(qū)當(dāng)時(shí)規(guī)劃的時(shí)候 101個(gè)車位 時(shí)間很長(zhǎng)了 項(xiàng)目是2014年年底 2015年1月交的房 資料該入檔入檔 因?yàn)橥ㄟ^驗(yàn)收以后 整體都上檔案館里 房地產(chǎn)公司這幾年因?yàn)?項(xiàng)目還沒啟動(dòng)起來 上了別的地方 資料檔案不是很齊。

青島和順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方面表示，小區(qū)地上車位的問題，在購(gòu)房合同中都有注明：是由甲方投資建設(shè)，其所有權(quán)歸屬于甲方，地上所有車位早已售出，至于為什么車位配比那么少，則屬于歷史遺留問題。

青島和順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：很早以前的規(guī)劃 法律或是規(guī)劃沒要求 車位配比1:1 現(xiàn)在可能都要求 有的小區(qū)都達(dá)到1:2 是這么樣  這個(gè)小區(qū)也畢竟六七年了 政策不斷的變化 現(xiàn)在小區(qū) 300戶現(xiàn)在是1:1.5或者1:2 車位配比。

青島和順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，小區(qū)還有地下車位70多個(gè)，業(yè)主可以選擇租賃，至于防空地下室門口設(shè)置車位的問題，開發(fā)商表示，還得找物業(yè)公司了解情況。   

青島藍(lán)海物業(yè)管理有限公司 韓經(jīng)理：防空洞前面那個(gè)車位  我們物業(yè)當(dāng)時(shí)跟開發(fā)商說好了 臨時(shí)設(shè)一個(gè) 比如說有外來車輛運(yùn)貨的  暫停那個(gè)車位 專門停放外來車輛的 那些車位沒有出售 沒有 每天晚上那邊 有沒有車輛車停放 如果他不按正規(guī)停車  只能看到 我們?nèi)ブ浦?把車按規(guī)定的準(zhǔn)確停放 但是有些說句實(shí)話 覺得我的技術(shù) 停不進(jìn)去 也有這種情況 我們發(fā)現(xiàn) 就去制止。

通過電話，記者聯(lián)系上了青島藍(lán)海物業(yè)管理有限公司的韓經(jīng)理，她表示，防空地下室門口的車位只是臨時(shí)停車使用，供小區(qū)業(yè)主臨時(shí)機(jī)動(dòng)使用。由于小區(qū)內(nèi)的車位有限，所以沒有購(gòu)買和租賃車位的業(yè)主，車輛只能停在小區(qū)外。不過，就在記者采訪過程中，意外的發(fā)現(xiàn)在小區(qū)外的消防通道上，竟然有人種上了菜。

周邊居民：我們看每年這個(gè)地方都長(zhǎng)草 沒有管理的 我們想種上菜吧 種菜也比長(zhǎng)草強(qiáng) 我們就這么想的 要進(jìn)車該怎么進(jìn) 進(jìn)就行了 平時(shí)也就是些草 草 石頭就這些東西 開始沒過來看看 現(xiàn)在我們種的好不好看。

這兩位居民表示，由于小區(qū)外的消防通道長(zhǎng)期無人管理，雜草叢生，所以她們才會(huì)廢地利用，種了菜，隨后記者將這一問題反饋給了和順社區(qū)居民委員會(huì)。

和順社區(qū)居民委員會(huì)：墻外種那些的 也不一定是小區(qū)的業(yè)主 也可能是周邊小區(qū)的鄰居 所以讓哪一個(gè)物業(yè)來管的話 確實(shí)有難度 我了解了 一定去聯(lián)系找城管 我們協(xié)調(diào) 好不好。