百盛和園地處南昌市青山湖區(qū)博學(xué)路888號，從其所在地不難看出該樓盤屬青山湖區(qū)管轄，而銷售人員推銷時，卻一直宣稱該樓盤地處南昌市青云譜區(qū)。這是為何？

5月6日，隨著記者調(diào)查的深入，發(fā)現(xiàn)百盛和園銷售人員稱其屬青云譜區(qū)是另有一番“深意”——傍名校促銷。

誤導(dǎo)看房者，銷售人員促銷“學(xué)區(qū)房”

百盛和園由南昌市百盛實業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)。6日10時許，記者來到樓盤營銷中心時，已有很多人正在看房，他們身旁的銷售人員推介時，不停地強(qiáng)調(diào)樓盤屬于青云譜區(qū)。

記者暗訪時，接待記者的銷售人員也堅稱該樓盤屬于青云譜區(qū)。此外，營銷中心的宣傳品上也將該樓盤標(biāo)注為地處洪都新城。記者了解到，洪都新城是南昌重點打造的六大新城之一，將形成青云譜區(qū)的新中心。

百盛和園宣稱樓盤屬于青云譜區(qū)用意何在呢？一番暗訪下來記者發(fā)現(xiàn)，原來是因為他們要將江西師范大學(xué)附屬博文實驗學(xué)校作為賣點促銷房產(chǎn)。

據(jù)悉，4月12日，青云譜區(qū)與江西師范大學(xué)合作辦學(xué)簽約儀式舉行，江西師范大學(xué)將在青云譜區(qū)建設(shè)江西師范大學(xué)附屬博文實驗學(xué)校。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，正在規(guī)劃建設(shè)的博文實驗學(xué)校就在百盛和園附近，因而接待記者的銷售人員推介樓盤時，博文實驗學(xué)校就成了賣點，有意描述為學(xué)區(qū)房。

“百盛和園明年5月交房，明年秋季就可以報名就讀博文實驗學(xué)校�！倍嗝�銷售人員說。

不屬同一區(qū)劃，“學(xué)區(qū)房”子虛烏有

記者在營銷中心采訪了多名看房者，他們多是沖著學(xué)區(qū)房來的，“銷售人員說學(xué)校建好后，孩子就可按照就近入學(xué)的原則，就讀博文實驗學(xué)校�！�

記者了解到，博文實驗學(xué)校位于新溪橋路以北、博文路以東，涵蓋小學(xué)、初中九年制義務(wù)教育，目前該校正在加緊建設(shè)中，預(yù)計2022年9月開學(xué)。

正因博文實驗學(xué)校距離樓盤較近，在百盛和園宣傳品中有這樣的表述語：擬引進(jìn)師大附中附小。

青云譜區(qū)多個職能部門負(fù)責(zé)人向記者表示，百盛和園屬于青山湖區(qū)，不屬于青云譜區(qū)。按照義務(wù)教育法規(guī)定，義務(wù)教育是以縣為主的管理體制，青山湖區(qū)與青云譜區(qū)不屬同一區(qū)劃，該小區(qū)適齡入學(xué)兒童不可能劃入博文實驗學(xué)校就讀，銷售人員是在誤導(dǎo)看房者。

百度查地址，相關(guān)部門竟分不清

如果不厘清樓盤屬地關(guān)系，一旦購房后承諾得不到兌現(xiàn)，必將引發(fā)糾紛。

記者查詢到的百盛和園《商品房預(yù)售許可證》明確顯示，該樓盤坐落于青山湖區(qū)博學(xué)路888號，該證由南昌市行政審批局審批，審批時間是2021年2月7日。

南昌市行政審批局相關(guān)人士說：“之前開發(fā)商來辦理《商品房預(yù)售許可證》時，剛開始我們也覺得很奇怪，一直認(rèn)為這塊區(qū)域?qū)儆谇嘣谱V區(qū)，后經(jīng)向南昌市地名辦查詢，證實了該地塊屬于青山湖區(qū)，可見這一帶是典型的插花地帶，一般人很難搞清楚。”

原本是地處青山湖區(qū)，偏偏說成是青云譜區(qū)，百盛和園涉嫌虛假宣傳，屬地相關(guān)部門態(tài)度如何？為此，記者來到青山湖區(qū)市場監(jiān)管局采訪，結(jié)果卻出乎意料。

該局相關(guān)負(fù)責(zé)人僅通過百度地圖查找博學(xué)路888號后，就認(rèn)為該片區(qū)屬于青云譜區(qū)。該負(fù)責(zé)人還致電青山湖區(qū)住建局，得到的答復(fù)也是“百盛和園屬于青云譜區(qū)”。為此，該負(fù)責(zé)人說：“我們不可能到青云譜區(qū)去執(zhí)法。”

對事情后續(xù)發(fā)展，記者將保持關(guān)注。