拿到了房子的不動產(chǎn)權(quán)證

無疑是件開心的事情

然而，5月27日

南寧市天譽(yù)花園小區(qū)6組團(tuán)多名業(yè)主反映

他們最近拿到的不動產(chǎn)權(quán)證

商品房用途一欄竟注明是

“城鎮(zhèn)住宅用地和高檔公寓”

“高檔公寓”這幾個字讓他們憂心忡忡

業(yè)主黃女士說，2018年，她以每平方米9000多元的價格購買了天譽(yù)花園小區(qū)6組團(tuán)的這套商品房，44.42㎡的面積總價為40多萬元。當(dāng)時，業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》里寫的商品房用途是“住宅”。

然而，業(yè)主們陸續(xù)領(lǐng)到的不動產(chǎn)權(quán)證里，商品房用途一欄注明的是“城鎮(zhèn)住宅用地和高檔公寓”。

按照相關(guān)規(guī)定，住宅用地土地產(chǎn)權(quán)年限是70年，只要滿足條件就可辦理戶口手續(xù)，貸款首付比例和利率也比商業(yè)用地低。而公寓則屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不僅不能解決遷移戶口問題，水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也遠(yuǎn)高于住宅水電費(fèi)。

盡管業(yè)主們拿到手的不動產(chǎn)權(quán)證，無論是產(chǎn)權(quán)年限、落戶許可和水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都是住宅性質(zhì)，但有業(yè)主擔(dān)心“高檔公寓”一項，會讓人對6組團(tuán)的用地性質(zhì)產(chǎn)生誤解，“比如有些業(yè)主要賣房，銀行看到‘公寓’，可能就不貸了”。

有業(yè)主表示，他們也曾詢問過南寧市不動產(chǎn)登記中心，得到的答復(fù)是開發(fā)商遞交的材料里面有高檔公寓這項用途，因此他們才頒發(fā)的。

在天譽(yù)花園小區(qū)營銷中心，客服經(jīng)理向記者表示，他們已經(jīng)反饋給相關(guān)部門并著手收回業(yè)主手中的不動產(chǎn)權(quán)證，再拿到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行調(diào)整。該經(jīng)理還表示，地塊不存在公寓的性質(zhì)，就是純住宅的性質(zhì)。