崔先生：到現(xiàn)在我房子都沒見到，里面什么構(gòu)造我都沒看到，你現(xiàn)在就收去我的服務(wù)費，我覺得就是強買強賣的行為。

崔先生說，他是2020年12月份，在西海岸新區(qū)中建錦繡首府買了一套網(wǎng)點房。房子應該在今年5月31號驗收。沒想到，當天想要看房還必須要先交3個月物業(yè)費。

交付流轉(zhuǎn)單的流程寫的很明確，驗房的程序在交納物業(yè)服務(wù)費之后。從崔先生提供的商品房預售合同來看，甲方也就是購房者，應于房屋交付之日起繳納物業(yè)服務(wù)費，但并沒有規(guī)定必須要先交納物業(yè)費才能驗房。崔先生說，當時他也找到了青島中建錦繡首府物業(yè)服務(wù)中心。

崔先生：經(jīng)理到了，我們溝通了之后還是拒絕，必須要交滿三個月的物業(yè)費，才能辦理剩下的交接手續(xù)。

崔先生說，當時物業(yè)的態(tài)度很堅決，不交物業(yè)費就不讓看房。崔先生覺得，即使要交物業(yè)服務(wù)費，也不應該是先交錢后看房，物業(yè)公司這種把物業(yè)費與驗房捆綁在一起的行為，應該給自己一個說法。

那物業(yè)公司有沒有把物業(yè)費與驗房捆綁在一起？對方又會有怎樣的說法？隨后，行動員與崔先生一起來到了西海岸新區(qū)中建錦繡首府物業(yè)服務(wù)中心。

中建錦繡首府物業(yè)服務(wù)中心丁經(jīng)理：這個鑰匙現(xiàn)在也算是物業(yè)服務(wù)的一部分，物業(yè)統(tǒng)一是預付費服務(wù)，然后物業(yè)這邊是按季度收取，您也可以看房，看房是可以的，但是需要交物業(yè)費，您這個可以先去看房，但是不能給您鑰匙。

可是交付流轉(zhuǎn)單上的程序是先交物業(yè)費后驗房，這又是怎么回事？

物業(yè)工作人員表示，正常的程序應該是業(yè)主先驗房后交物業(yè)費。崔先生的這份交付流轉(zhuǎn)單應該是打印錯了。丁經(jīng)理表示，現(xiàn)在公司會立馬派人帶崔先生去看房，至于物業(yè)費的問題可以與業(yè)主進一步的協(xié)商。崔先生對此解決方案也表示認可。

那到底物業(yè)公司存不存在將驗房與物業(yè)費捆綁的問題？行動員聯(lián)系了西海岸新區(qū)隱珠街道辦事處。

西海岸新區(qū)隱珠街道辦事處城市管理中心工作人員：這種做法是不合適的，那么我們前期接到了問題，也找過物業(yè)公司協(xié)調(diào)過這塊，那么物業(yè)公司這塊對于我們個別的協(xié)調(diào)做出了讓步，是否違規(guī)問題，由咱們市場監(jiān)管以及住建部門他們進行判定。

驗房時該如何保障業(yè)主的利益，一旦遇到違規(guī)行為又該如何維權(quán)呢？行動員咨詢了律師。