午夜国产精品福利在线观看,私人玩物福利姬爆乳在线,国产成人禁片在线观看

首頁 | 注冊 | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁 長沙社區(qū)通做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站正在努力策劃制作...

您的位置：長沙社區(qū)通 > 新聞 > 國內(nèi) > 其它 > 購房合同已解除房退了錢沒退？記者協(xié)調(diào) 開發(fā)商承諾退錢

購房合同已解除房退了錢沒退？記者協(xié)調(diào) 開發(fā)商承諾退錢

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-06-10

宋先生在呼和浩特的城發(fā)綠園買了一套房，可由于自己的原因，這房沒法要了，后面還跟著發(fā)生了不開心的事兒。

購房合同已解除房退了錢沒退

烏蘭察布的宋先生2018年3月份在呼和浩特城發(fā)綠園小區(qū)貸款買了一套房子，房子首付款將近14萬，貸款金額54萬元。2019年，宋先生如期拿到了鑰匙，開始裝修，可家里卻出現(xiàn)一些狀況。宋先生說，由于自己的原因，他連續(xù)好幾個月沒有給銀行還貸款。結(jié)果房屋開發(fā)商將自己起訴，開發(fā)商認(rèn)為，宋先生未能按時償還銀行按揭貸款，致使他們承擔(dān)了保證責(zé)任，并被扣了保證金。最終，呼和浩特市回民區(qū)人民法院于2020年12月30日做出判決，解除宋先生與開發(fā)商之間簽訂的商品房買賣合同。接著，售樓部把宋先生的這套房再次掛出，進(jìn)行銷售。

至此，宋先生買的那套房子，已經(jīng)和宋先生沒有關(guān)系了。他和小區(qū)的銷售部簽了一份房屋交接確認(rèn)單。內(nèi)容是，宋先生辦完相關(guān)手續(xù)后，開發(fā)商在一個月內(nèi)，也就是5月27號前將宋先生的房屋首付款141510元，房屋裝修款62000元和10000元的團(tuán)購費，共計213510元退還給宋先生。除了房屋首付款和裝修款沒有拿到，宋先生說，自己還有疑問，那就是自己已經(jīng)給銀行還了兩年的房貸，利息他不要，但是本金該由誰退還給自己呢？

點擊打開播放視頻

記者協(xié)調(diào) 開發(fā)商承諾退錢

購房合同已經(jīng)解除，網(wǎng)簽也已經(jīng)注銷，房子已經(jīng)不再屬于宋先生了，但過了雙方約定的日子，買房子的錢還是沒有退回來，那這部分錢宋先生什么時候可以拿回來，宋先生換貸款的本金又該由誰給退呢？

記者和宋先生一起來到城發(fā)綠園的售樓部，營銷總監(jiān)曾娜告訴記者，退款確實需要走一定的流程，耽擱了一些時間。不過她保證，公司會立即讓工作人員給宋先生退款，宋先生很快就能拿到房屋交接確認(rèn)單上的那些款項。首付款和裝修款的事兒得到了解決，那宋先生還款的本金該怎么辦呢？

那類似的問題，法律上有沒有相應(yīng)的規(guī)定呢？律師王曉革告訴記者，消費者在按揭貸款購房時會有兩個合同，一個是購房者和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，一個是需要和銀行簽訂的貸款合同。雖然法院判決宋先生和開發(fā)商之間的商品房買賣合同已經(jīng)解除，但是和銀行簽訂的貸款合同并沒有解除。宋先生要想拿回已經(jīng)償還的貸款本金，首先需要解除和銀行簽訂的貸款合同。

王律師表示，通常情況下，消費者在貸款后，銀行會把貸款打給開發(fā)商，再由消費者來按月向銀行還款。當(dāng)消費者違約沒有按時還款時，銀行會從開發(fā)商的貸款保證金抵扣消費者的貸款。在宋先生這件事里，他還了兩年的貸款到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)，需要宋先生，開發(fā)商和銀行三方坐在一起才能理順。王律師同時提醒，我們在平時的貸款行為中，一定要按合同約定，繳納貸款，不要失信。

TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

頂一下

(0)

踩一下

(0)

最新評論 查看全部評論發(fā)表評論

發(fā)表評論

·網(wǎng)友評論僅供網(wǎng)友表達(dá)個人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點或證實其描述。
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。

相關(guān)文章