一直以來(lái)

只有我們給物業(yè)交錢(qián)的份兒

你聽(tīng)過(guò)物業(yè)給業(yè)主發(fā)錢(qián)的嗎？

武漢有個(gè)小區(qū)

還真有這樣的好事！

上午十點(diǎn)，記者在武漢市江岸區(qū)幸源雅城的公告欄上看到，業(yè)主委員會(huì)擬定將小區(qū)公共收益以現(xiàn)金形式按每戶(hù)100元標(biāo)準(zhǔn)回饋發(fā)放，業(yè)主可于1月18號(hào)到2月16號(hào)前往領(lǐng)取。

2007年底交房的武漢江岸幸源雅城小區(qū)目前共有415戶(hù)業(yè)主，一直由武漢俊海物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)。2014年12月，該小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，與小區(qū)物業(yè)辦理了公共收益的移交事宜。

隨后，武漢幸源雅城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了一份每年返給業(yè)主4.5萬(wàn)元的合同。按照物業(yè)公司和業(yè)主三七分的約定，4.5萬(wàn)元包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域23個(gè)停車(chē)位的停車(chē)費(fèi)收入以及公共區(qū)域廣告等其他收益。

所謂公共收益，是指利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得的利益，包括在公共場(chǎng)所設(shè)置停車(chē)位、廣告、利用公共區(qū)域出租經(jīng)營(yíng)等。按照《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有，主要用來(lái)補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主大會(huì)可以決定如何使用。

說(shuō)到底就是，公共收益屬于所有業(yè)主，每年的收益和支出業(yè)委會(huì)都應(yīng)該讓業(yè)主心里有個(gè)數(shù)。