“墻面有裂縫、空鼓，局部還出現(xiàn)滲水，這樣的房子交給我們，誰敢住進(jìn)去？”連日來，多名讀者向本報新聞熱線反映，萍鄉(xiāng)市都市國際小區(qū)未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，但開發(fā)商江西萍鄉(xiāng)煜佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)“入伙通知書”，催業(yè)主收房。

根據(jù)《建筑法》《合同法》等法律規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)過驗(yàn)收合格后，方可交付使用。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商甚至沒有辦理好“竣工驗(yàn)收備案表”就要求業(yè)主收房，明顯違反相關(guān)法律規(guī)定。目前，當(dāng)?shù)芈毮懿块T已責(zé)令開發(fā)商整改完善后再交房。

投訴

新房被曝問題多 開發(fā)商強(qiáng)令收房

1月18日上午，在萍鄉(xiāng)市安源區(qū)韶山東路189號都市國際售樓部,眾多業(yè)主投訴都市國際開發(fā)商精裝變“驚裝”、無證交房等問題。

“裝修后出現(xiàn)的問題太多了，陽臺、廚房存在漏水現(xiàn)象，瓷磚里面是空的，漏電保護(hù)開關(guān)都沒有裝，還要我們現(xiàn)在就來收房�！爆F(xiàn)場一名業(yè)主氣憤地說道。

據(jù)了解，都市國際開發(fā)商江西萍鄉(xiāng)煜佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱煜佳房產(chǎn)公司）近期向業(yè)主交付5棟樓，涉及精裝房4棟、10棟、13棟，毛坯房5棟和8棟。該公司給業(yè)主下了“入伙通知書”，規(guī)定業(yè)主如未按時限辦理，則視為自動驗(yàn)房。然而，這5棟樓或多或少暴露出各類問題。

 “開發(fā)商房屋驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)都沒有出示，還要我們收問題房�！辈糠謽I(yè)主說。

目擊

墻體多處裂縫 有墻面因滲水起泡

在業(yè)主帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入都市國際小區(qū)多個房間查看。據(jù)13棟303室業(yè)主小梅（化名）介紹，她買的是精裝房，建筑面積98平方米，總共花費(fèi)59萬元，其中首付21萬元，貸款38萬元。3日，小梅就收到了煜佳房產(chǎn)公司的交房通知，稱定于18日交房，而房子現(xiàn)場的情況實(shí)在讓她難以接受�！�98平方米的房子出現(xiàn)大小問題幾十處�！毙∶酚魫灥乇硎�，這種“驚裝”的房子，怎么能交給業(yè)主來驗(yàn)房呢？

經(jīng)小梅指引，記者注意到，房間內(nèi)部墻體出現(xiàn)多處裂縫，部分地方因滲水墻面起泡，木地板有塌陷感。

在8棟903室（毛坯房），業(yè)主小蘭（化名）反映，多處墻面徒手就能掰掉一個小角，存在質(zhì)量缺陷；臥室存在多處空鼓，安全隱患大。

還有部分業(yè)主反映，精裝房門、窗等處未做收口處理，“房子都沒有裝修完，就讓我們先收房�！辈糠謽I(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商急切要求交房，讓他們對房屋工程質(zhì)量更擔(dān)心了。

調(diào)查

裝修公司稱精裝未結(jié)束 完工才能驗(yàn)房

房子是不是未裝修完就趕著交付呢？為此，記者來到負(fù)責(zé)裝修的佛山市大自然綠客科技有限公司（以下簡稱大自然公司）。

該公司施姓工作人員解釋，因開發(fā)商給大自然公司的精裝費(fèi)用遲遲沒到位，導(dǎo)致材料滯后。都市國際精裝房距大自然公司精裝的交房標(biāo)準(zhǔn)還要幾天，目前仍在做收尾工作，“都市國際業(yè)主在反映裝修問題，我們也在積極解決，至于其他單位有沒有在解決，這是甲方（煜佳房產(chǎn)公司）的事情�！�

據(jù)大自然公司賴姓相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照程序來說，精裝房需要做完精裝修后，才能叫業(yè)主驗(yàn)房。

為什么開發(fā)商如此“火急火燎”地想辦理交房呢？部分業(yè)主猜測，因?yàn)殚_發(fā)商已逾期交房幾個月，按照約定，逾期越久，開發(fā)商將承擔(dān)更多的相關(guān)賠償。

監(jiān)理單位稱7日內(nèi)解決業(yè)主提出的問題

18日中午，5棟樓的業(yè)主各派代表與都市國際的開發(fā)商煜佳房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人在售樓部協(xié)商。煜佳房產(chǎn)公司崔姓負(fù)責(zé)人稱，都市國際小區(qū)不存在無證交房情況。

煜佳房產(chǎn)公司分管工程的呂登平接受采訪時也表示，都市國際小區(qū)相關(guān)房屋驗(yàn)收證明都齊全。當(dāng)記者提出查看相關(guān)證件時，呂登平卻稱，證件已經(jīng)鎖起來了，相關(guān)的工作人員下班了，協(xié)商時已出示給業(yè)主代表拍照。

呂登平表示，業(yè)主反映的有些問題確實(shí)存在，公司在積極整改。

記者問道：“能否作保證，將主要問題解決后，再交付業(yè)主使用？”呂登平?jīng)]有正面回應(yīng)。他稱，業(yè)主的擔(dān)心是多余的，都市國際三期還在建，售后工作公司還要繼續(xù)做的。

不過，很多業(yè)主并不認(rèn)可呂登平的說法。他們表示，開發(fā)商必須解決房子的主要問題，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，才能同意收房。

江西同濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目管理股份有限公司（都市國際項(xiàng)目監(jiān)理單位）總監(jiān)糜玲告訴記者，在與業(yè)主協(xié)商的過程中已收集了業(yè)主反映的各項(xiàng)問題，后續(xù)會把問題分發(fā)給負(fù)責(zé)的各單位，要求各單位立即整改。糜玲承諾，將在7日之內(nèi)解決業(yè)主提出的問題。

但是不少業(yè)主仍表示擔(dān)心，“他們態(tài)度一直很好，但總是不解決實(shí)事，不然，大多數(shù)問題不會堆積至今�！�

回應(yīng)

萍鄉(xiāng)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站：督促開發(fā)商嚴(yán)格按要求整改

18日下午，記者將“都市國際”未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)交房、可能存在“無證”交房的行為，反映至萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。該局主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，積極調(diào)度。

18日下午5時許，記者隨同隸屬萍鄉(xiāng)市住建局的萍鄉(xiāng)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員進(jìn)入都市國際小區(qū)，對目前主要問題進(jìn)行檢查。多名業(yè)主與煜佳房產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人均在場。

質(zhì)監(jiān)站工作人員稱，都市國際目前交付的共5棟，已辦理“工程質(zhì)量監(jiān)督報告”，按照十分之一的比例抽查驗(yàn)收。再次勘察現(xiàn)場時，工作人員發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，主要包括：墻體局部空鼓、窗戶外墻滲漏、粉刷砂漿質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。下一步，將督促開發(fā)商嚴(yán)格按要求整改。

“存在問題一定要整改，開發(fā)商應(yīng)按戶做意見收集表，逐戶整改到收房標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題的，不得交房。”質(zhì)監(jiān)站站長唐銘稱。

安源區(qū)住建局：未辦竣工驗(yàn)收備案表 待手續(xù)齊全后交房

18日下午，安源區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長曾旻和煜佳房產(chǎn)公司崔姓負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表坐下來協(xié)商。

曾旻稱，目前煜佳房產(chǎn)公司沒有到住建局辦理竣工驗(yàn)收備案表，建議煜佳房產(chǎn)公司停止都市國際交房事宜，先進(jìn)行自查和整改，待手續(xù)齊全后才能交房。據(jù)曾旻介紹，都市國際項(xiàng)目已做工程質(zhì)量監(jiān)督報告和消防驗(yàn)收意見書，而規(guī)劃驗(yàn)收還在辦理中。

針對業(yè)主投訴房屋質(zhì)量、裝修不達(dá)標(biāo)的問題，安源區(qū)住建局局長肖維林表示，已責(zé)令煜佳房產(chǎn)公司整改。如果后續(xù)仍存在問題，住建局將主動找業(yè)主、社區(qū)、開發(fā)商協(xié)調(diào)，切實(shí)解決業(yè)主反映的問題。