成立業(yè)主委員會,是為了讓業(yè)主能更有效地參與小區(qū)的管理,更好地維護全體業(yè)主的共同利益。但是,芝罘區(qū)臥龍經濟園區(qū)山水龍城北秀苑小區(qū)的業(yè)主委員會成立以后,小區(qū)一些管理工作反而更難開展了。

芝罘區(qū)山水龍城北秀苑小區(qū)業(yè)主委員會成立于2019年8月,剛一成立,小區(qū)原有的物業(yè)公司就直接撤出了。




新聘請的物業(yè)公司進駐以后,對小區(qū)的整體情況進行了摸排,發(fā)現(xiàn)小區(qū)不少公共設施都存在年久失修的問題。




芝罘區(qū)山水龍城北秀苑小區(qū)是2008年建成交房的。如今,除了路燈桿、人行通道,小區(qū)的雨污管道、不少單元門的門禁系統(tǒng)等也都已經損壞。但是以小區(qū)目前的公共收益狀況,很難對這些設施進行維修和更換。



因為經費有限,小區(qū)物業(yè)公司只能對一些公用設施進行簡單維修。




物業(yè)公司要撤出,這讓毫無小區(qū)管理經驗的業(yè)主委員會犯了難。為了解決眼下的問題,業(yè)委會想到了動用小區(qū)的公共維修基金。





芝罘區(qū)山水龍城北秀苑小區(qū)有390多戶,想要補齊住宅專項維修基金存在不小的困難。面對這種情況,有沒有其他解決辦法呢?









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