01

就看著很恐怖呀，因?yàn)槲覄e的小區(qū)，自己現(xiàn)在住的那個(gè)小區(qū)，包括經(jīng)濟(jì)適用房或者回遷房，它也沒(méi)這么多停車(chē)位啊，感覺(jué)不可思議嘛！

六號(hào)樓后面那個(gè)位置有點(diǎn)像那個(gè)航母甲板一樣，非常的恐怖。所以我不知道他們當(dāng)時(shí)規(guī)劃到底是怎么批下來(lái)的，我們也戲稱(chēng)這里叫“閑湖城停車(chē)灣”。

02

如果說(shuō)你家門(mén)口你出去就是有停車(chē)位的話(huà)，機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)回呼呼地在過(guò)，安全誰(shuí)來(lái)保證？我們是希望他（開(kāi)發(fā)商）能把我們單元樓前面的車(chē)位去掉，因?yàn)檫@個(gè)是考慮到一個(gè)實(shí)際安全的問(wèn)題。

容積率是是1.27，然后你看所有的樓盤(pán)名稱(chēng)是“山景灣”以及這里也是“東海閑湖城山景灣”的一個(gè)商品房銷(xiāo)售公示。

這里還有個(gè)綠化率，先看清楚這個(gè)不是叫綠地率是叫綠化率。綠化率的話(huà)實(shí)際上咱們國(guó)家在相關(guān)的綠化驗(yàn)收的時(shí)候是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，比如土壤深度達(dá)到一米及以上才是叫做綠化。現(xiàn)在這里是35%，那實(shí)際上現(xiàn)在我們也是向政府那邊詢(xún)問(wèn)到了一個(gè)結(jié)果，他們綠化率的話(huà)是25.51%，宣傳的時(shí)候容積率是1.27，但是我們得到余杭區(qū)規(guī)劃部門(mén)的答復(fù)，測(cè)算出來(lái)的容積率是2.7，這個(gè)其實(shí)也翻了一倍多了。就是容積率這個(gè)數(shù)字可能大家不是很清楚，這個(gè)數(shù)字是越低越好的，綠化率是越高越好的。

這個(gè)是欺詐，綠化率是35%，容積率是1.27，是在我們買(mǎi)房子的時(shí)候公示告訴我們的。但實(shí)際的情況卻是不是這樣，我們買(mǎi)的本來(lái)是想買(mǎi)一個(gè)“白菜”，你最后告訴我們是買(mǎi)的“蘿卜”。

年前其實(shí)我們積極地約過(guò)一次開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售,總監(jiān)，我們和他溝通過(guò)一輪，他當(dāng)時(shí)把所有的問(wèn)題照單先全收，說(shuō)和所有的條線(xiàn)、工程及總經(jīng)理去溝通，年后給我們反饋。年后我們等到元宵節(jié)，差不多是將近一個(gè)月快過(guò)去了，他也沒(méi)有跟我們聯(lián)系反饋。

03

車(chē)位我們也是根據(jù)政府報(bào)批的這個(gè)圖紙按圖施工，然后這個(gè)地面設(shè)置的這個(gè)（車(chē)位）數(shù)量也是符合規(guī)范的。因?yàn)榈孛妫ㄜ?chē)位）我們是占比比較多，有300多個(gè)車(chē)位。我們從銷(xiāo)售之前曾經(jīng)在我們的合同的附件里面就給業(yè)主做過(guò)確認(rèn)的平面圖，平面圖上我在各個(gè)地面車(chē)位的位置明確進(jìn)行了標(biāo)注，也就是說(shuō)我們?cè)诤灪贤�的時(shí)候已經(jīng)告知業(yè)主，我們地面是存在這個(gè)停車(chē)位的規(guī)劃的，并不是說(shuō)我原來(lái)規(guī)劃沒(méi)有，我現(xiàn)在建了，那就是有問(wèn)題了，我這個(gè)前后現(xiàn)在是一致的。

這個(gè)概念是我們閑湖城是1200畝

分多個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)的，我們當(dāng)時(shí)報(bào)批的時(shí)候整個(gè)項(xiàng)目它都有一個(gè)總體的平衡指標(biāo)，也就是我們每一個(gè)組團(tuán)的業(yè)主在享受整個(gè)小區(qū)的大的環(huán)境都是參與進(jìn)去的。

（但是咱們那個(gè)展板上面，我看到咱們那個(gè)公示的那個(gè)展板上面僅僅只是寫(xiě)的是“山景灣”。）

對(duì)，所以說(shuō)我現(xiàn)場(chǎng)還有個(gè)展架，展架里面有這個(gè)組團(tuán)的公示的資料，也是根據(jù)房管處（要求）我們還有個(gè)展架，里面有個(gè)檔案袋

里面都存的有，業(yè)主來(lái)查詢(xún)都是可以的。

現(xiàn)在相關(guān)部門(mén)也在做一些了解，包括街道也今天做了一個(gè)座談，我們是根據(jù)這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)情況也跟業(yè)主都做了一一的答復(fù)，爭(zhēng)取取得業(yè)主對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的更多一些的了解。