想買房 沒首付

抵押房屋 貸首付

這樣真的可行嗎？

如果你心動(dòng)了

那可得小心啦！

打算購買新房的陳女士

這樣一波操作后

不僅沒貸到房款

連交納的6萬定金也有可能打水漂了

陳女士：“貝殼的工作人員就告訴我，可以用我現(xiàn)在的房本抵押，抵押貸出來的錢付首付。就是因?yàn)樗�說出來的這個(gè)原因，當(dāng)時(shí)我就動(dòng)心了，因?yàn)橘I這個(gè)房要交六萬塊的定金，我就借了六萬塊的定金交了，還和他們簽訂了認(rèn)購合同。”

陳女士說，自己當(dāng)時(shí)手頭并沒有購買這套新房足夠的首付款，但陪同她一起來看房的工作人員卻給她出了個(gè)“餿主意”。對(duì)方表示當(dāng)時(shí)提前買房還可以獲得一部分優(yōu)惠和返點(diǎn)，于是陳女士便簽了項(xiàng)目認(rèn)購書。幾天后，陳女士的貸款卻一直沒有下來，她這才覺得有些不對(duì)，趕緊前往銀行了解情況。

陳女士：“我就去銀行問，銀行就說不可以貸款。國家政策不允許拿房本抵押貸款來付首付，正在嚴(yán)查這個(gè)事情，你去任何銀行都不可以。然后我跑了很多家銀行才知道這個(gè)事，我肯定被他騙了，不然我肯定不會(huì)買這套房。”

發(fā)現(xiàn)貸款出問題后，陳女士立即找到置業(yè)顧問要求取消購房意向，退回先前繳納的定金，但問題接踵而來。置業(yè)顧問表示，根據(jù)陳女士當(dāng)時(shí)簽訂的《按時(shí)簽約確認(rèn)函》，陳女士在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳納首付款，屬于單方違約，定金將被沒收不予以退還。

置業(yè)顧問：“我們這邊會(huì)給陳女士發(fā)函，已經(jīng)在郵寄的路上了，前幾天是由于假期郵政休息，所以馬上會(huì)到她手上。到時(shí)候她可以拿著我們的函和條款去申訴，也可以跟我們的法律部門溝通。”

陳女士的六萬元定金

還有希望要回嗎？

來看看律師的建議

律師表示，如果陳女士能夠舉證相關(guān)人員在她簽訂購房意向時(shí)進(jìn)行了套路，陳女士還是可以通過法律訴訟來進(jìn)行維權(quán)。

通過昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的退房信息，可以發(fā)現(xiàn)，今年來昆明已有多位購房者因?yàn)轭愃频那闆r被銀行拒貸。（戳下圖鏈接了解詳情）