青海經(jīng)濟生活頻道 報道

主持人：近日，位于西寧市五四大街匯通商業(yè)廣場的近300位鋪面商戶集體向我們欄目發(fā)起了求助，說2004年至2005年，大家陸續(xù)購買了匯通商業(yè)廣場的商鋪，后被匯通公司返租，然而自2017年開始商鋪關(guān)門停業(yè)，商戶們再沒有拿到過租金，大家希望此事能夠得到幫女郎的關(guān)注。

在西寧市五四大街匯通商業(yè)廣場門口，聞訊而來的鋪面商戶越來越多，他們告訴幫女郎，過去的四年時間，近300位商戶一直被商場拖欠租金一事困擾著。

求助人 路女士：這個商鋪是2003年到2005年由匯通牽頭以商鋪的形式給大家以40年的產(chǎn)權(quán)，讓大家辦了土地證和房產(chǎn)證，在這個期間他們是以商鋪是賣給每一位業(yè)主，他們又返租回去。

商戶們告訴幫女郎，2005年5月份，該商場開發(fā)商以十年至二十年不等的期限返租了業(yè)主們的商鋪，繼而將這些商鋪租給北京華聯(lián)開起了超市，那時候他們每月都能正常收到租金。

求助人 路女士：起初他們返租金還是返的可以的，但是到了2015年的四五月份開始有一點拖拉，有點滯后的現(xiàn)象，幾個月滯后的現(xiàn)象。

商戶們說，自那之后租金滯后的現(xiàn)象便越來越嚴重。

求助人 路女士：到了2017年四五月份相繼兩個月，我們大部分百分之七八十的業(yè)主收不到租金了，再到五月以后徹底就一分錢不打了。

商場停止發(fā)放租金后，大家也多方打聽到了其中緣由。

商鋪業(yè)主：北京華聯(lián)在2017年，不知道什么原因突然撤場，之后就造成了這個后果，匯通也沒有以積極的處理，就一直這樣放著。

商戶們認為，他們與該商場簽訂了協(xié)議，那商場承包商就應(yīng)該履行承諾，按月足額發(fā)放租金，但是出現(xiàn)問題后商場負責人卻并沒有積極處理后續(xù)事宜。

求助人 路女士：我們之后跟匯通再溝通的話，要么就是找不到人，要么就是敷衍了事，就是這種狀態(tài)，我們打官司也好，包括信訪的部門也好，沒有一個給我們有一個回應(yīng)。從2015年至今到今天為止，我們跟居委會、城管還有信訪辦，還有匯通，匯通我們不下幾十次上百次的溝通了，但是到后來置之不理的狀態(tài)。

匯通商業(yè)廣場地處五四大街繁華地段，商戶們說當初就是看中了這里的地段才紛紛購買了商鋪，卻沒有想到如今商鋪竟被閑置四年毫無收益。

求助人 路女士：這么一直放著，負1樓和1樓2樓就這樣放著，3樓4樓5樓是被現(xiàn)代婦產(chǎn)醫(yī)院給盤活了。

商鋪業(yè)主：城門失火，殃及池魚，我們現(xiàn)在是受害者，我們也是犧牲品。

求助人 路女士：買這個商鋪，當時匯通承諾的是十年回本，因為四十年的產(chǎn)權(quán)三十年獲益，我們現(xiàn)在別說獲益了，就連本錢都沒有拿回來。

幫女郎了解到，在與匯通公司溝通無果的情況下，很多業(yè)主都已經(jīng)通過司法程序讓此事得到了最終判決。

商鋪業(yè)主 鮑先生：我們其實有將近90%的業(yè)主都已經(jīng)進行了上訴，都是我們業(yè)主勝訴，要求匯通支付租金履行相應(yīng)的合同，但是匯通一直不執(zhí)行。

幫女郎看到，大家的判決結(jié)果都是匯通公司需要繼續(xù)履行合約，并且支付拖欠商戶們的租金，然而一紙判決在手，大家卻依舊拿不到屬于自己的錢。

那么一個地處繁華街道的商場為何連續(xù)關(guān)門停業(yè)四年卻無人問津？面對已經(jīng)勝訴的判決結(jié)果，商戶們該如何拿到屬于自己的錢？匯通公司又將作何解釋呢？在商戶代表的帶領(lǐng)下，幫女郎來到了匯通房地產(chǎn)發(fā)開有限公司，但此時公司卻大門緊鎖。

而后幫女郎通過電話與匯通房地產(chǎn)發(fā)開有限公司一位相關(guān)負責人取得了聯(lián)系。

幫女郎：您現(xiàn)在在哪里？我能當面跟您聊一聊這個事嗎？

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：我們一直都沒有上班，已經(jīng)兩年了一直沒上班。2005年北京華聯(lián)和我們簽訂的租賃合同，我們和業(yè)主也簽訂了租賃合同，簽了20年的租賃合同，有的是10年，有的是20年，到了2017年北京華聯(lián)不經(jīng)營了，單方面撤場，因為他經(jīng)營才有租金，不是我們在經(jīng)營，他經(jīng)營了才有租金支付，他們單方面撤場，撤場導(dǎo)致我們被動了，通過訴訟，最高人民法院判決同意北京華聯(lián)撤場，現(xiàn)在沒人能經(jīng)營了，我們肯定要跟業(yè)主解除合同，但是業(yè)主不同意，必須要我們支付這20年的租金，這是不可能的事情，不管是什么合同，結(jié)婚還有離婚的，有什么不能解除的？

采訪中，該負責人始終強調(diào)，公司向業(yè)主提出解約是屬于合理范疇操作。

幫女郎：在這個過程中間，我們也看到你們和業(yè)主有簽合同，也寫了一些相關(guān)的違約責任。

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：他們已經(jīng)走法律程序了。

幫女郎：我們也看到了判決，你們需要支付給他們相應(yīng)的租金，這個你們?yōu)槭裁礇]有執(zhí)行？

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：因為我們現(xiàn)在沒有這個能力。

幫女郎：這個事情不能這么一直撩著。

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：話是沒錯，但目前你讓我們解決，業(yè)主們就是要錢，我們沒有這個償還能力我怎么想辦法？

司法判決結(jié)果擺在眼前，該負責人卻依舊置若罔聞，全然沒有考慮商戶們的利益。

幫女郎：你們打算這個事情后期怎么做？

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：不是說我打算怎么做，我給你說得很清楚了，他們可以走法律途徑，該怎么走怎么走。不是說我們怎么解決。

幫女郎：作為你們匯通來說，在這個中間有相應(yīng)的責任嗎？

匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人  張延軍：這個不能說責任不責任，因為合同在，我們也承認合同有法律效應(yīng)，但是北京華聯(lián)突然撤場，我們誰都想不到這個事情。

當幫女郎想要與該負責人進一步溝通時，對方卻以不是法人為由，拒絕溝通。

相關(guān)負責人 張延軍：這個不要問我，我剛才已經(jīng)說得很清楚了，我只是辦事人員，對你的問題我回答不出來，該怎么辦我沒法給你回答。

幫女郎：剛剛幫女郎和業(yè)主們到省信訪局接待室，工作人員在得知我們這個情況之后并沒有受理這個案件，他們給出的答復(fù)是省信訪局作為政府單位是沒有辦法介入司法程序的，在這個過程中間他們也是給出了建議，他們建議這些業(yè)主先向人民法院申請強制執(zhí)行，如果說強制執(zhí)行還不能解決的話，可以進一步的向高級人民法院申請進一步的解決，那么后期幫女郎還將對此事進行持續(xù)的關(guān)注和報道。