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新物業(yè)已到崗 老物業(yè)仍設(shè)卡收費(fèi)!業(yè)主上前理論還被毆打
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-05-18

5月11日,江西九江經(jīng)開區(qū)光輝大廈業(yè)主梅女士向記者投訴:她接到小區(qū)業(yè)委會(huì)電話通知,讓她去老物業(yè)公司辦理停車費(fèi)退費(fèi),不料竟在老物業(yè)公司辦公室遭3名男子圍毆。


光輝大廈業(yè)委會(huì)成員張莉也反映稱:在轄區(qū)物管辦、街道、社區(qū)的組織下,業(yè)委會(huì)炒掉了不負(fù)責(zé)任的老物業(yè)公司——九江和萬家物業(yè)服務(wù)有限公司,并依法依規(guī)聘請(qǐng)了新的物業(yè)公司——九江我愛我家物業(yè)有限公司,區(qū)物管辦要求雙方最后交接期限是4月28日。可是,交接期限已過,新物業(yè)也入駐多日,老物業(yè)不僅賴著不走,還架設(shè)了停車欄桿繼續(xù)收取停車費(fèi)。而且,這家老物業(yè)管理混亂,開發(fā)商私搭建筑規(guī)劃以外的違章建筑作為物業(yè)用房,小區(qū)20樓業(yè)主存在違章建筑,有兩戶業(yè)主私自改門擴(kuò)面積,竟將該樓層的消火栓給圍進(jìn)了自家大門。3年來,他們多次向九江經(jīng)開區(qū)城管、消防部門舉報(bào),但違章建筑仍然巋然不動(dòng)。

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5月11日,記者趕赴現(xiàn)場調(diào)查,并通知了城管執(zhí)法人員趕赴現(xiàn)場。17日,九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)已派執(zhí)法人員對(duì)圍住樓道消防栓的業(yè)主現(xiàn)場督促整改。九江經(jīng)開區(qū)城管大隊(duì)也對(duì)老物業(yè)的違章建筑下發(fā)了告知書。
業(yè)主:申請(qǐng)退費(fèi)被打成腦震蕩
光輝大廈業(yè)主梅女士稱:4月29日,她接到該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員電話通知,因?yàn)槔衔飿I(yè)過了交接期,新物業(yè)已經(jīng)入場管理,預(yù)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可以去老物業(yè)公司辦理退費(fèi)。
“我們要把物業(yè)費(fèi)交給新物業(yè),接到業(yè)委會(huì)通知,我就去找老物業(yè)把錢退給我。當(dāng)天現(xiàn)場有一個(gè)老漢我認(rèn)識(shí),他是開發(fā)商的老丈人,他指著我罵,還往我身上磨蹭,我只是想要他們給我一個(gè)時(shí)間期限,不可能永遠(yuǎn)都在交接!辈涣希放咳ダ衔飿I(yè)辦公室維權(quán)時(shí),遭到原開發(fā)商的親戚、物業(yè)公司法人魏某及一名保安共計(jì)3人的圍毆,導(dǎo)致她全身多處受傷。
梅女士提供了當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像,記者在視頻中看到:梅女士走進(jìn)老物業(yè)辦公室后不久,還沒說上幾句話,便遭到多名男子拳腳相加。
“4月29日,他們打得我腦震蕩,當(dāng)時(shí)醫(yī)生讓我住院,我沒住,在家里頭痛了好幾天。實(shí)在撐不住了,5月3日我又去了醫(yī)院,醫(yī)生說我的情況很嚴(yán)重!泵放磕贸4月29日被光輝大廈開發(fā)商及物業(yè)公司3名男子毆打后的照片,記者看到,照片上的梅女士頭部鼓了一個(gè)大包。直到11日,記者仍然在梅女士下巴以及大腿多處,看到許多淤青的傷痕。
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梅女士還向記者出示了5月3日,她在九江市第三人民醫(yī)院24小時(shí)內(nèi)入出院記錄,其入院診斷為腦震蕩及多處挫傷。
業(yè)委會(huì):老物業(yè)辦公室屬違章搭建
光輝大廈業(yè)委會(huì)委員張莉告訴記者:打人的原物業(yè)公司名為九江和萬家物業(yè)有限公司,該公司本應(yīng)4月18日就該退出光輝大廈,因?yàn)樾碌奈飿I(yè)公司已經(jīng)入駐。經(jīng)開區(qū)住建局物管辦給出的最后交接期限是4月28日,但“和萬家”并未如期退出,甚至還設(shè)卡繼續(xù)收費(fèi),為此,該公司已經(jīng)被列入住建部門“黑名單”。
隨后,張莉帶記者來到老物業(yè)公司辦公室門口,說:這間辦公室是開發(fā)商當(dāng)時(shí)違建的,并用于和萬家物業(yè)辦公,業(yè)委會(huì)多次向城管部門舉報(bào),該違建一直未被拆除。
張莉又帶記者來到光輝大廈20樓,只見2003號(hào)、2008號(hào)房主私自將大門外擴(kuò),直接把該樓層的兩個(gè)消火栓圈進(jìn)了自家大門內(nèi)!2003號(hào)業(yè)主是高某,2008號(hào)業(yè)主是陳某,他們可能是開發(fā)商的關(guān)系戶,當(dāng)時(shí)有一批工抵房,陳某就是該樓開發(fā)商股東之一!睆埨蚍Q:“我們業(yè)委會(huì)此前多次向城管、消防部門舉報(bào),均石沉大海!
記者走進(jìn)了這間被業(yè)委會(huì)指出為“違建”的九江和萬家物業(yè)有限公司辦公室。
就物業(yè)公司有人毆打業(yè)主這件事情,該公司一名程姓負(fù)責(zé)人稱:“打人的這個(gè)事情已經(jīng)報(bào)案了,至于誰打誰,警方還在調(diào)查,還沒有結(jié)論。誰是誰非,誰的責(zé)任,公安機(jī)關(guān)說了算,打人是我們?cè)飿I(yè)的人,當(dāng)場就把我們的人帶走了。我認(rèn)為這是個(gè)人行為,公安機(jī)關(guān)會(huì)給大家一個(gè)鑒定!
新物業(yè)已經(jīng)依法依規(guī)進(jìn)駐,原物業(yè)為何卻遲遲賴著不走。程答復(fù)稱:“我們正在跟新的物業(yè)公司進(jìn)行交接,雖然小區(qū)不大,但也有200多戶,我們核實(shí)也有個(gè)過程,有些細(xì)節(jié)也要互相協(xié)調(diào)!
消防部門:已下達(dá)責(zé)令改正通知書
5月11日,記者向經(jīng)開區(qū)城管部門和九江市消防執(zhí)法部門反映了此事。該區(qū)城管郭中隊(duì)長隨即帶隊(duì)趕至現(xiàn)場,郭中隊(duì)長稱:“當(dāng)時(shí)他們(指開發(fā)商)給了我部分業(yè)主的簽名(同意違建),我這里有簽名表。”
記者當(dāng)場指出,無論是開發(fā)商,還是業(yè)主簽名,或者業(yè)委會(huì)同意,都不能違建。只要未報(bào)批,未按照規(guī)劃施工,就應(yīng)該認(rèn)定為違建,城管應(yīng)該予以拆除。
對(duì)此,郭中隊(duì)長稱:業(yè)主的確沒有權(quán)決定違建。在場的業(yè)委會(huì)成員及多名業(yè)主均表示,他們從未簽名,也不知有此簽名,這可能是開發(fā)商私自組織的。
“5月8日,我們把規(guī)劃圖紙給了規(guī)劃管理局。等我們把流程走完以后,我會(huì)發(fā)個(gè)函給街道,街道來組織拆除,規(guī)劃是原圖紙,不會(huì)亂改!惫嘘(duì)長表態(tài)稱:“5月8日我們已遞交了規(guī)劃圖紙,5月15日一定可以下來,到時(shí)會(huì)發(fā)函給街道,由街道來組織拆除!
5月11日下午,九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì),給光輝大廈20樓業(yè)主下達(dá)了《責(zé)令限期改正通知書》(九開消限字第2021號(hào)):“根據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十三條的規(guī)定,我大隊(duì)于2021年5月11日對(duì)你單位(場所)進(jìn)行消防監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)存在封閉疏散通道、安全出口的消防安全違法行為,責(zé)令你單位(場所)于2021年5月15日前改正。”
記者還了解到,對(duì)于當(dāng)日打人糾紛,九江經(jīng)開區(qū)西二路派出所正在調(diào)查。
最新進(jìn)展:多部門已介入調(diào)查處理
5月17日,光輝大廈業(yè)委會(huì)再次致電本報(bào)記者反映:盡管消防部門下達(dá)5月15日的改正期限,但20樓的2003號(hào)、2008號(hào)違章建筑紋絲未動(dòng)。
17日上午,記者再次聯(lián)系消防執(zhí)法人員。九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)付參謀表示,立即前往現(xiàn)場查處。17日16時(shí)許,記者再次來到光輝大廈,只見3名消防執(zhí)法人員持記錄儀現(xiàn)場約談了兩名業(yè)主,提出了具體整改意見:1.拆除封堵的消防通道門;2.改道,在門外補(bǔ)建一處消火栓。兩名業(yè)主均表示同意,接受調(diào)查。
2003號(hào)的業(yè)主提出,當(dāng)時(shí)擴(kuò)建是老物業(yè)批準(zhǔn)的。記者指出,物業(yè)并沒有權(quán)力允許違建。由于拆違屬于城管管理,消防執(zhí)法人員付參謀向記者表示:一定會(huì)督促兩家將消火栓整改到位,新物業(yè)負(fù)責(zé)拆除通道門。
關(guān)于老物業(yè)辦公室屬違章建筑一事,17日,記者聯(lián)系了九江經(jīng)開區(qū)城管大隊(duì)。郭中隊(duì)長表示:“今天我們就可以去下發(fā)違建事先告知書。”
關(guān)于毆打業(yè)主一事,17日,記者又來到九江經(jīng)開區(qū)公安分局。該分局傅政委指示分局政工科董科長,陪同記者來到西二路派出所。辦案民警介紹了辦案進(jìn)展,并稱:“一定依法依規(guī)處理,給業(yè)委會(huì)和廣大業(yè)主一個(gè)交代,一個(gè)星期內(nèi)會(huì)辦結(jié)!

來源:江南都市報(bào)

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