5月23日，天眼新聞、貴州都市報報道了首開紫郡紫曦臺組團7棟樓14臺電梯全部年檢不合格的新聞→貴陽一小區(qū)電梯全部年檢不合格！物業(yè)要動用維修資金，業(yè)主們怒了……

如今事情有了新進展，小區(qū)物業(yè)在微信群里告訴業(yè)主，這幾天電梯公司對該小區(qū)1、3、4、7棟的電梯進行了大保養(yǎng)，可以通過年審。2、5、6棟的6部電梯仍須更換鋼絲繩，電梯公司墊資購買的鋼絲繩，已運達該小區(qū)。

業(yè)主：對公示不滿，部分業(yè)主更改意見

5月24日下午，記者再次來到首開紫郡紫曦臺組團，在該小區(qū)物業(yè)辦公室旁邊的一個門面內(nèi)看到了堆放在內(nèi)的鋼絲繩。

在物業(yè)服務(wù)大廳，陸續(xù)有業(yè)主前來咨詢電梯的事情。其中，3位業(yè)主提出想要更改維修資金的簽名表上自己的簽名。

“上次物業(yè)上門時，沒有解釋清楚，我寫了棄權(quán)，現(xiàn)在我準備改成不同意�！币晃粯I(yè)主告訴記者，小區(qū)電梯出了問題，需要維修，我是同意的。但我們才入住4年多，電梯就要大修，經(jīng)過這幾天的情況了解，我覺得有必要先弄清是誰的責任？

業(yè)主正在更改簽名

如果是日常保養(yǎng)不到位，這筆錢就應(yīng)該由物業(yè)或者電梯公司承擔。如果確實是業(yè)主使用產(chǎn)生的損耗，該用維修資金就用。在沒有明確說法前，我不同意動用維修資金。

“當時簽字的時候沒告訴我實情，沒說動用維修資金，上面手寫的價格等內(nèi)容都是后面加上去的。”另外一位業(yè)主告訴記者。

“業(yè)主的簽名表，張貼了一天就看不見了�！辈稍L中，幾位業(yè)主還提出，簽名表僅放在了其中一臺電梯里面，但是目前小區(qū)電梯是切換使用，這幾天電梯一切換就看不到了。另外有些張貼了沒多久，就撕掉了。物業(yè)答應(yīng)公示的業(yè)主簽名表，現(xiàn)在幾乎已經(jīng)看不到了，希望物業(yè)重新公示。

記者在現(xiàn)場未見到業(yè)主簽名的公示

在該小區(qū)3、4、6、7棟樓，記者也未看到公示的業(yè)主簽名表。路過的部分居民表示，根本沒看見簽字表，有些居民表示就看到了一眼，第二天就不見了。

物業(yè)：重新公示，盡快答復(fù)

記者將相關(guān)情況告訴了小區(qū)物業(yè)主管繆璐玉，繆璐玉稱這個情況她還不知道，她將盡快安排重新公示，將在電梯和一樓入戶大廳位置張貼相關(guān)居民簽字內(nèi)容。

在現(xiàn)場，繆璐玉對業(yè)主提出的需要盡快對電梯質(zhì)量是否過關(guān)，維保過程中是否有瑕疵等問題進行記錄，并表示會盡快和電梯公司對接答復(fù)。

物業(yè)主管在和小區(qū)業(yè)主交流

繆璐玉告訴記者，目前電梯公司正在對該小區(qū)1、3、4、7棟的電梯進行了大保養(yǎng)，預(yù)計保養(yǎng)之后，可以通過年審。而2、5、6棟的6部電梯則必須更換鋼絲繩，目前鋼絲繩已經(jīng)運達小區(qū)，還差一些輔助配件，等輔件到了，電梯公司將來進行安裝。

電梯公司：幾個原因?qū)е律�銹，鋼絲繩運達小區(qū)

日立電梯（中國）有限公司貴州分公司工程管理的崔師傅告訴記者，首開紫郡紫曦臺組團的14部電梯是2015年出廠，2016安裝投入使用的。電梯已超過5年。

今年特檢院在年檢的時候提出來，目前小區(qū)的電梯鋼絲繩生銹比較嚴重，一段時間后可能會出現(xiàn)斷絲、斷股的風險，影響電梯的正常安全運行，為了安全建議更換掉。

對于小區(qū)居民提出為什么鋼絲繩大面積生銹的情況，崔師傅是這樣解釋的：

第一、在小區(qū)交房之前，電梯安裝之后，由于附近的市政工程還未完善，導(dǎo)致小區(qū)排水不暢，導(dǎo)致電梯的地坑和井道長期積水，當時這種情況至少持續(xù)了半年以上，導(dǎo)致當時導(dǎo)軌銹蝕都很嚴重，已經(jīng)換了幾條導(dǎo)軌，而且電梯井長期潮濕。

第二、他們調(diào)取了該小區(qū)幾部電梯啟動次數(shù)，五年左右時間達到了130萬次以上。按照正常情況，一般26萬次以上就有更換鋼絲繩的可能，使用5年以上更換鋼絲繩，其實在正常范圍內(nèi)的。

此外，崔師傅還告訴記者，據(jù)他了解，小區(qū)將客梯當貨梯使用的情況也比較普遍，電梯滿負荷使用情況也不算低，這些都是導(dǎo)致電梯鋼絲繩生銹，現(xiàn)在需要更換的原因。

在日常保養(yǎng)中，電梯公司主要是調(diào)整鋼絲繩的張力，是它受力均勻等，然后每次保養(yǎng)時對鋼絲繩的使用情況進行檢查。按照國家標準，電梯鋼絲繩磨損超過10%，就需要更換。如果鋼絲繩出現(xiàn)扭曲變形、銹蝕等情況也會需要更換。

其實鋼絲繩的潤滑是不需要日常加油的，鋼絲繩的中間有一個油芯，電梯一受力，鋼絲繩一拉，油芯擠壓就會潤滑鋼絲繩，鋼絲繩除了調(diào)整張力外，基本不需要保養(yǎng)的。

本來該小區(qū)14臺電梯中6臺電梯鋼絲繩必須立即更換，其余8臺在下個檢驗日前也需要更換。之所以業(yè)主覺得這次更換比較集中，是因為之前小區(qū)物業(yè)提出了要換就一起換，將14臺電梯的鋼絲繩全部更換。

目前，他們已經(jīng)加大了跟蹤監(jiān)測力度，從原本的一月一次提高到了一月兩次或三次，針對生銹稍微嚴重的電梯，還會再加大檢測和處理頻次。

已運達的新鋼絲繩

崔師傅表示，為了盡快排除該小區(qū)電梯安全隱患，讓業(yè)主正常使用電梯，電梯公司已墊資采購鋼絲繩，并且已運達小區(qū)。目前，就等小區(qū)物業(yè)的通知，就可進行更換。