很多公司為了便于資金周轉(zhuǎn)，都有從銀行貸款的經(jīng)歷。一般情況下，為了防止公司無法正常還貸，這種貸款都需要有抵押作保證，并且銀行對于抵押物擁有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，可以在債權(quán)糾紛中先于其他債務(wù)解決。但如果公司在還貸期間，因為延期還貸而產(chǎn)生的利息及滯納金，也就是遲延履行滯納金，是否也具有優(yōu)先債權(quán)?近日，山東省濰坊市中級人民法院的一則判決給出了答案。

多年前，青島騰發(fā)潤包裝有限公司欠付晨鳴銷售公司的貨款324萬余元，張某作為該公司的法定代表人，被晨鳴銷售公司于2013年9月16日起訴至法院，并申請查封了張某名下的房產(chǎn)。法院于2017年8月28日作出判決，張某對債務(wù)承擔連帶清償責任。2019年7月2日，法院就張某被查封的即墨市的一處房產(chǎn)委托淘寶網(wǎng)進行拍賣，2019年8月12日以3268272元的價格出。

然而2011年張某在購買完這套房子之后，同年11月25日，張某就與招商銀行青島分行簽訂個人購房借款及擔保合同，約定貸款金額為219萬元，貸款期限為180個月，從2011年11月25日至2026年11月25日，以等額還款的方式歸還貸款本息。房子作為抵押擔保，其范圍包括但不限于本合同項下的本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金、保險費以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、公告費、送達費、差旅費)等。2011年12月16日，雙方就案涉房屋辦理了抵押登記手續(xù)。

后因張某逾期還款，招商銀行青島分行于2017年6月16日提起訴訟，法院于2018年1月19日作出判決，判決張某于判決生效之日起十日內(nèi)償還招商銀行青島分行借款本金1671414.22元、利息14140.77元、復息45.17元、罰息159.04元。同時，招商銀行對該套房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以該房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。該判決生效后，因未履行，招商銀行青島分行向法院申請執(zhí)行。

2019年11月18日，法院作出執(zhí)行財產(chǎn)分配方案，為張某保留房屋租賃費120000元，招商銀行青島分行優(yōu)先受償2050415.81元;房屋拍賣余款1097856.19元用于償還青島騰發(fā)潤包裝有限公司、張某欠晨鳴銷售公司貨款。

招商銀行青島分行對該執(zhí)行財產(chǎn)分配方案不服，向法院提出上訴，要求對遲延履行滯納金159996.13元享有優(yōu)先受償權(quán)或確認其就該部分案款享有參與分配權(quán)。一審法院經(jīng)過調(diào)查后判決：駁回招商銀行股份有限公司青島分行的訴訟請求。

招商銀行青島分行不服，向山東省濰坊市中級人民法院再次提出上訴。二審法院認為，本案的爭議焦點是遲延履行金是否屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶�。法律�?guī)定被執(zhí)行人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，應(yīng)當先清償生效法律文書確定的金錢債務(wù)，再清償加倍部分債務(wù)利息，但當事人對清償順序另有約定的除外。

本案中，張某與招商銀行青島分行簽訂個人購房借款及擔保合同約定，抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金、保險費以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、公告費、送達費、差旅費)等，遲延履行期間的加倍部分債務(wù)利息并未明確約定包括在抵押擔保的范圍內(nèi)。青島騰發(fā)潤包裝有限公司、張某可供執(zhí)行財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，應(yīng)先就已生效法律文書確定的金錢債務(wù)予以清償，因晨鳴銷售公司的債權(quán)并未全部清償完畢，且上訴人招商銀行青島支行并未提供證據(jù)證明其已與晨鳴銷售公司約定清償順序，故上訴人主張對遲延履行滯納金享有優(yōu)先受償權(quán)或確認上訴人就該部分債權(quán)享有參與分配權(quán)，于法有據(jù)，不予采信。

綜上所述，法院認為招商銀行股份有限公司青島分行的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。信網(wǎng)記者 楊宇宣