業(yè)主在收房時(shí)

都會(huì)交上一筆大修基金

西安市城市新苑小區(qū)的一些業(yè)主也是如此

他們在八年前收房時(shí)就交了大修基金

但是近日

小區(qū)部分業(yè)主卻在蓮湖法院的幫助下

重新拿回了自己的大修基金

這到底是個(gè)什么操作？

西安市蓮湖區(qū)人民法院立案庭 審判員 金巖：“之前根據(jù)西安市的政策規(guī)定，由開發(fā)商代收大修基金，2012年城市新苑小區(qū)的物業(yè)公司代收了大修基金，但因?yàn)榉慨a(chǎn)證遲遲沒有辦下來，所以導(dǎo)致沒法在房管局開設(shè)大修基金賬戶�！�

因?yàn)槎喾矫嬖�因，一些業(yè)主的房產(chǎn)證一直沒能辦理下來，所以這些大修基金一直存放在物業(yè)公司的專用賬戶里，物業(yè)也沒有將其用于小區(qū)共用部分的建筑、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)。對于這種情況，一些業(yè)主很不滿意，和物業(yè)及相關(guān)單位多次溝通都沒有結(jié)果。

西安市蓮湖區(qū)人民法院立案庭 審判員 金巖：“部分業(yè)主向法院起訴，要求物業(yè)公司返還大修基金，經(jīng)過我們的努力，30多戶業(yè)主同意訴前調(diào)解，并進(jìn)行現(xiàn)場兌付，大概有20多萬元。”

拿回大修基金的業(yè)主表示，等房產(chǎn)證辦理下來，小區(qū)在房管局有了大修基金專用賬戶后，自己再繳納大修基金。

西安市蓮湖區(qū)人民法院立案庭 審判員 金巖：“我們通過特約調(diào)解的方式調(diào)解以后，業(yè)主進(jìn)行司法確認(rèn)，并進(jìn)行現(xiàn)場兌付，法院不收取任何費(fèi)用，降低了訴訟成本，也加快了相關(guān)問題的解決。”

法官表示，有同樣情況的小區(qū)業(yè)主，也可以向蓮湖法院提起訴訟，要求物業(yè)返還自己繳納的大修基金。

新聞來源：《都市快報(bào)》