昨日，海都君來到省直機關湖前住宅區(qū)13號樓01、02單元門口，該梯位除了一樓雜物間，共有7層15戶住戶，其中第一層有3戶住戶。

陳阿姨家就位于該梯位的一層，加裝后的電梯將直接通至她家門口的走廊位置。目前102住戶晾曬衣物、放置空調外機都在該走廊上，若加裝電梯，102住戶的晾曬用具及兩臺空調外機則需放置在陳阿姨家門口，給她帶來不便。

“我希望加裝的電梯不要對我家采光、通風以及隱私造成影響�！�陳阿姨說，由于高層住戶采用方便使用的平層入戶加裝電梯方式，梯位靠近她家飯廳的窗戶位置，將對她家采光、通風及隱私造成直接的影響。

將在畫圈位置加裝電梯

但由于該單元已經過同梯號房屋專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占三分之二以上業(yè)主同意，并且采用平層入戶的電梯加裝方案已過審，現下陳阿姨只能提出3萬~5萬元賠償的解決方案，廣廈社區(qū)協(xié)助高層住戶與陳阿姨協(xié)商。

該號樓高層住戶于先生告訴海都君，目前已知的高層住戶對陳阿姨提出的賠償意見還未統(tǒng)一，將于周末再組織高層住戶們進行協(xié)商，最終決定。

海都君從業(yè)內人士處了解到，福州一些小區(qū)也遇到同樣的問題，不少業(yè)主通過私下協(xié)商的方式進行賠償，但目前，賠償的價格并沒有官方指導價，在業(yè)主們協(xié)商時，容易引起爭議。

此外，在沒有官方指導價的情況下進行賠付，也延伸出兩個問題。以陳阿姨與高層住戶的談判為例，其一，若高層住戶對她進行了賠付，那其他已同意加裝的低層住戶是否需要追加一份等價的賠償？一層與二層之間賠付的比例該如何設定？其二，目前沒有明確規(guī)定如何分攤高層住戶對低層住戶的賠償額度。

據悉，廈門市在2018年出臺了《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》（2018修訂版），其中針對受損業(yè)主利益補償的具體方案，相較于原政策，參照其他城市做法進行了補充：增設電梯應給予利益受損業(yè)主適當補償，補償金額從籌集資金中支出，由業(yè)主之間協(xié)商。原則上，第一層每戶補償金額不宜超過增設電梯總工程費用除以本梯總戶數的數值，第二層每戶補償金額為第一層補償金額的一半。

海都君也聯系到福州市自然資源和規(guī)劃局，相關工作人員表示，今年，福州將參考廈門等城市出臺的指導意見，研究制定福州市的賠付指導價。上述工作人員還表示，福州市的指導價格并不會高于業(yè)主之間協(xié)商的價格，但會從業(yè)主之間的賠付比例、低層住戶之間賠償金額比例的角度來引導。