視頻中這位情緒激動(dòng)的林先生，是西海岸新區(qū)唐寧國(guó)際商務(wù)樓的物業(yè)負(fù)責(zé)人，給欄目打來(lái)電話的李先生，正是這棟樓22樓的租客，兩人之間到底發(fā)生了什么？

李先生：好多水果都?jí)牧�，好多水果都�?yīng)該放在冰箱里，現(xiàn)在都騰出來(lái)了，還有外面那些蔬菜。我們電腦里的一些資料，沒(méi)有保存，停電以后全都丟失了。

李先生說(shuō)，自己在唐寧國(guó)際22樓租的這兩間屋，分別用來(lái)經(jīng)營(yíng)水果蔬菜派送和兒童視力矯正。

7月12號(hào)那天，兩間屋子的電突然被物業(yè)給斷了，這給自己帶來(lái)了不小的損失。至于物業(yè)為何要強(qiáng)行斷電，李先生說(shuō)了，這與他拖欠的一筆房租有關(guān)。

現(xiàn)場(chǎng)，李先生沒(méi)有向行動(dòng)員出具與物業(yè)簽署的租房合同，不過(guò)按照李先生的說(shuō)法，租房合同已經(jīng)于今年的6月19號(hào)到期。因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，他雖然想續(xù)租，但是拿不出錢來(lái)。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，7月12號(hào)是物業(yè)允許李先生拖延續(xù)租的最后期限，掐著回款日期交房租的李先生，沒(méi)想到回款出了岔子，房租還是交不上。當(dāng)天，李先生便接到了一通物業(yè)的來(lái)電。

掛斷電話直接就給李先生租的房屋拉了閘。這樣的行為，李先生覺(jué)得有點(diǎn)不妥，也無(wú)法接受。

李先生說(shuō)，物業(yè)一再堅(jiān)持，如果想恢復(fù)供電，就必須交上一年的租金，他也想繼續(xù)租下去，不過(guò)一時(shí)又沒(méi)有錢交房租。那么，物業(yè)公司又會(huì)有什么樣的說(shuō)法，行動(dòng)員和李先生一起，來(lái)到了青島雙盛物業(yè)管理有限公司了解情況。

青島雙盛物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 林先生：住人家的房子，你房租到期不交房租，還給你供水供電？還住房子？天底下有這事嗎？

按照雙盛物業(yè)管理有限公司林先生的說(shuō)法，今年的5月19號(hào)就是房屋租賃合同的最后期限，而李先生拖延續(xù)繳房租已經(jīng)有將近2個(gè)月的時(shí)間了。林先生拿出了一份空白的房屋租賃合同模版，上面明確寫(xiě)著：乙方若續(xù)租須提前一個(gè)月交納租金，逾期每日收取0.3%滯納金，逾期超過(guò)7日，押金不予退還。甲方有權(quán)清理騰空房屋，室內(nèi)物品視為放棄。至于不交房租就斷電的相關(guān)約束，合同里并沒(méi)有體現(xiàn)。那么，物業(yè)給李先生強(qiáng)行斷電，是否因?yàn)榇嬖谇防U電費(fèi)的情況？

青島雙盛物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 林先生：電費(fèi)不欠。房子是我的，我是房東，就在我自己的個(gè)人名下，林先生，他（不交錢）住我房子我還給他供電嗎？就是我是房東，行使我自己產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，這是我的產(chǎn)權(quán)。

雖然嘴上說(shuō)房子是自己的，但林先生并沒(méi)有給行動(dòng)員出具相關(guān)證明材料。林先生說(shuō)了，自己也并非不講情理之人。

作為租戶，李先生確實(shí)拖欠房租，那么林先生到底有沒(méi)有權(quán)利給李先生斷電。行動(dòng)員咨詢了律師。

電話聯(lián)系 山東誠(chéng)功律師事務(wù)所律師 周凱：在法律上，物業(yè)公司與林先生是兩個(gè)不同的主體，求助人是與物業(yè)公司簽訂的合同，那么，求助人沒(méi)有交房租，物業(yè)公司才是催收房租的權(quán)利人，即使林先生是房主，其個(gè)人也是無(wú)權(quán)來(lái)催收房租的，因此，林先生已屬越權(quán)和違法，如果李先生因此遭受了損失，那么，他可以向人民法院起訴，要求林先生對(duì)此來(lái)進(jìn)行賠償。