武漢市港東名居二期位于青山區(qū)和洪山區(qū)的交界，于2013年開工建設(shè)，去年底完工，小區(qū)可容納近1900戶居民，其中1100多套為還建房，另有800套是經(jīng)濟(jì)適用房，購房者多是青山區(qū)的棚改拆遷戶和無房戶。

遲遲拿不到新房鑰匙的業(yè)主，大多都是青山區(qū)的特困戶、無房戶，之前一直居無定所。他們說，2012年，經(jīng)過層層申請和審核才取得經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格。2014年通過搖號，他們拿到了選房證，隨即向開發(fā)商繳納了15萬的購房誠意金，開發(fā)商承諾2015年12月18號交房。同時他們向開發(fā)商指定的銀行提交了貸款申請。

可是到了約定的交房期，卻因?yàn)槎▋r原因無法交付。直到今年6月，開發(fā)商才正式通知交房。

好不容易盼到交房了，這些業(yè)主卻拿不到鑰匙無法入住。拿不到鑰匙的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)入住的，都是交的全款。

據(jù)了解，交了全款的有近500戶，剩下的306戶確實(shí)是想盡了辦法也拿不出尾款。而這306戶的經(jīng)濟(jì)適用房都是70平米左右的小戶型，總價不超過30萬。算上之前交的15萬誠意金，相當(dāng)于每一戶都交了50%以上的總房款。

他們介紹，去年11月底陸續(xù)交了貸款資料給民生銀行，結(jié)果到現(xiàn)在一年了，民生銀行又不辦理了。

對此，小區(qū)開發(fā)商武漢市綠景苑置業(yè)有限公司表示，這306戶業(yè)主之所以至今收不了房，確實(shí)卡在了銀行貸款的問題上。銀行對這一批人需不需要貸款一直在搖擺，9月28號銀行明確答復(fù)不會放貸了。

我們在買商品房時，一般都會有多家銀行會主動爭取客戶，為何到了經(jīng)濟(jì)適用房這里，銀行卻遲遲不給辦理按揭貸款呢?

之前負(fù)責(zé)港東名居房貸業(yè)務(wù)的民生銀行客戶經(jīng)理告訴記者，去年底，他們就收了資料準(zhǔn)備為購房者辦理按揭貸款，但因?yàn)樵撔�區(qū)房價一直未經(jīng)過物價部門的核定，所以房貸業(yè)務(wù)耽擱了。后來民生銀行又出了個通知，不給經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)貸款。

湖北經(jīng)視記者從多個渠道了解到，在武漢像港東名居這樣遭遇貸款難的小區(qū)并不是個例。近期集中上市的4萬套經(jīng)濟(jì)適用房，辦理房貸業(yè)務(wù)時或多或少會遇到麻煩。

在這種情況下，大多數(shù)銀行在辦理房貸業(yè)務(wù)時，才更愿意將錢貸給還款能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)客戶。業(yè)內(nèi)人士建議，要想解決這一問題，政府可以出臺一些扶持政策，讓銀行免去后顧之憂。比如廣州，當(dāng)?shù)卣�府就采用了�?dān)保回購的方式，解決了住房困難戶貸款難的問題。

考慮到306戶業(yè)主的實(shí)際困難，港東名居開發(fā)商武漢市綠景苑置業(yè)有限公司已經(jīng)向青山區(qū)政府進(jìn)行了匯報(bào)。目前，青山區(qū)政府辦、國資委、金融辦等多部門已經(jīng)就此事進(jìn)行了協(xié)調(diào)。開發(fā)商表示，現(xiàn)在有一家商業(yè)銀行決定接手，政府出面協(xié)調(diào)了，爭取一個月之內(nèi)放貸。