今天下午

深圳市市場(chǎng)稽查局再次出動(dòng)

這次，他們查的是

房地產(chǎn)中介

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繼10月13日深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市開(kāi)展首次房地產(chǎn)行業(yè)的違法專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)、并查出14個(gè)樓盤(pán)涉嫌違法違規(guī)，引發(fā)一場(chǎng)“房地產(chǎn)動(dòng)蕩”之后。

今天下午，深圳市市場(chǎng)稽查局再次出擊，組織了一場(chǎng)針對(duì)房地產(chǎn)中介違法行為的專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。本次行動(dòng)突擊檢查了這些機(jī)構(gòu)——

此次檢查的重點(diǎn)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——

●是否存在未經(jīng)業(yè)主委托擅自發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源、虛假信息、違法廣告

●是否隱瞞房屋真實(shí)成交價(jià)格、賺取差價(jià)

●是否明示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)不合理收費(fèi)、捆綁收費(fèi)，有無(wú)泄露或不當(dāng)使用客戶(hù)信息、有無(wú)利用格式合同條款侵害消費(fèi)者權(quán)益

●以及其他阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的違法行為。

這些中介被點(diǎn)名！

在對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的檢查中發(fā)現(xiàn)，中原地產(chǎn)、家家順、世華地產(chǎn)的部分門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法提供業(yè)主委托銷(xiāo)售協(xié)議、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范。稽查局稱(chēng)，下一步將繼續(xù)跟進(jìn)調(diào)查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

世聯(lián)集金平臺(tái)涉嫌廣告違法

在對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)旗下的深圳市房聯(lián)寶寶金融信息服務(wù)有限公司（世聯(lián)集金）和深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司（世聯(lián)小貸）的檢查中也發(fā)現(xiàn)，世聯(lián)小貸公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是“家園云貸”項(xiàng)目，主要為購(gòu)房者以及其他消費(fèi)者提供信用貸款。

放款資金部分來(lái)源于世聯(lián)集金互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，資金流向是否用于支付購(gòu)房首付款，稽查局表示會(huì)進(jìn)一步核實(shí)，并將此類(lèi)違法行為移送金融主管部門(mén)處理。另外，現(xiàn)場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)世聯(lián)集金平臺(tái)涉嫌廣告違法。

在對(duì)深圳合時(shí)代金融服務(wù)有限公司的檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司經(jīng)營(yíng)的“合時(shí)代”P(pán)2P網(wǎng)貸平臺(tái)，自10月以來(lái)發(fā)布了一系列房產(chǎn)項(xiàng)目貸產(chǎn)品，為購(gòu)房者提供購(gòu)房資金，借款資金比例超過(guò)房款50%，年利率高達(dá)15%，涉嫌構(gòu)成“首付貸”，屬于相關(guān)部門(mén)禁止的違規(guī)行為。

該家網(wǎng)站截圖▼▼

上圖為公司官方網(wǎng)站 2016 年 10 月 24 日開(kāi)始競(jìng)標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目貸，貸款金額為 230 萬(wàn)。項(xiàng)目介紹道，借款人為深圳市某貿(mào)易有限公司法人代表及實(shí)際控制人，借款人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及國(guó)際貿(mào)易多年，借款的用途是用于收購(gòu)房產(chǎn)。

公司官網(wǎng)上還有許多諸如此類(lèi)的項(xiàng)目，都是屬于房產(chǎn)項(xiàng)目貸。執(zhí)法人員稱(chēng)，該行為涉嫌現(xiàn)在國(guó)家明確禁止的房產(chǎn)“首付貸”�！笆赘顿J”使諸多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)借貸平臺(tái)不斷地增加借貸，加大了資金的杠桿率，無(wú)形中推高樓市。

在樓市上行的時(shí)候，這個(gè)方法看似安全，但是樓市一旦出現(xiàn)下行的話，資金鏈就會(huì)斷裂，面臨資金無(wú)法收回的問(wèn)題，后果難以想象。

（執(zhí)法人員介紹檢查情況）

市場(chǎng)稽查局將進(jìn)一步核實(shí)，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果依法移送金融主管部門(mén)處理。該平臺(tái)還存在涉嫌虛假宣傳、保證投資收益等違反廣告法的情形，將依法處理！

支持加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管

嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為！