為了城市能更好地發(fā)展，一些比較老的城區(qū)就要接受一定的拆遷和改造，一談到拆遷呢，就涉及到很多問題，首當(dāng)其沖的就是賠償款一類的問題，下面要說的這個(gè)事兒，就是和土地拆遷有關(guān)。

2013年，簡紅坤和父母親在�？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村，跟一位姓唐愿星的戶主租了一間廠房，打算用來加工和銷售椰汁飲料。記者在租賃合同上看到，簡紅坤所租的廠房總面積為3200平方米，租期十年。簡紅坤說，他們投入了大量的資金和設(shè)備，生意做得還算不錯(cuò)。轉(zhuǎn)眼今年已經(jīng)是廠房營業(yè)的第三年了，但是就在前幾個(gè)月，簡紅坤聽說，他們廠房所在的這個(gè)片區(qū)，馬上就要面臨拆遷了。

�？诿捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村廠房租戶 簡紅坤

我們廠的話從建廠投產(chǎn)到現(xiàn)在，前前后后大概投入了一千來萬左右。

記者

這個(gè)拆遷的通知你是什么時(shí)候知道的？這一片都要拆？

�？诿捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村廠房租戶 簡紅坤

這一片都要拆的話，我們大概是在三個(gè)月前知道的，今天他們在沒有任何通知的情況下，又過來把我們的電給停掉了。

簡紅坤告訴記者，雖然他們知道該片區(qū)即將要拆遷，但是他們和房東以及拆遷辦就拆遷補(bǔ)償問題，還正在協(xié)商當(dāng)中，然而今天他們工廠在沒有收到任何通知的情況下，就被斷水?dāng)嚯娏�，這對(duì)他們正在生產(chǎn)的產(chǎn)品造成了嚴(yán)重的損壞，和簡紅坤有著一樣遭遇的，還有旁邊的一家蛋制品廠家。

�？诿捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村廠房租戶 劉先生

現(xiàn)在都不敢生產(chǎn)了，今天斷水明天斷電的，現(xiàn)在里面還剩兩箱（蛋），一萬多個(gè) ，三十塊錢一個(gè)。

劉先生說，他也是在沒有收到任何通知的情況下，工廠就被斷水?dāng)嚯娏�，�?dǎo)致他的一萬多個(gè)鵝蛋，全都無法正常生產(chǎn)了。那么，兩家工廠為什么會(huì)突然就被強(qiáng)制斷水?dāng)嚯娏四�？帶著問題，記者來到了�？谑忻捞m區(qū)美蘭國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程搬遷工作指揮部，了解情況。

�？谑忻捞m國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程搬遷工作指揮部辦公室副主任 周德敏

今天108拆除是我們區(qū)城管，按照國土衛(wèi)片執(zhí)法的要求來拆除，我們這個(gè)二期項(xiàng)目范圍內(nèi)的一間，編號(hào)是108，他們所說的108跟109就挨在隔壁，所以今天拆除了的時(shí)候，為了保障拆除過程中的安全，所以今天就把電給斷了，至于受到的損失，我認(rèn)為是誰在做，他們應(yīng)該向誰來投訴。

記者

那就是這個(gè)損失和賠償只能找斷電的人？城管這邊嗎？

�？谑忻捞m國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程搬遷工作指揮部辦公室副主任 周德敏

對(duì)，是。

廠房轉(zhuǎn)租引糾紛

賠償評(píng)估正進(jìn)行

不管是因?yàn)榘踩珕栴}而停電，還是因?yàn)閯e的什么原因，至少得告訴老百姓一聲，也能避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。除了突然的斷水?dāng)嚯妴栴}之外，簡紅坤所租的廠房既然要拆遷了，合同上分明寫著政府征地導(dǎo)致的損失，簡紅坤也要獲得部分的補(bǔ)償，可是現(xiàn)在，補(bǔ)償款卻一直都沒到手。

記者從簡紅坤出示的租賃合同上看到，合同上清楚表明了，在租期十年內(nèi)，如果廠房被政府征用或者拆遷，那么廠房和地皮的賠償費(fèi)歸甲方外，廠房內(nèi)的所有賠償，包括設(shè)備以及廠房裝修費(fèi)，設(shè)備搬遷費(fèi)等的賠償，都?xì)w乙方所有�？墒乾F(xiàn)在，簡紅坤卻被告知，他們不會(huì)拿到一分錢的賠償。

海口美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村廠房租戶 簡紅坤

他跟我們說一分錢都沒有。

記者

他有沒有說為什么呢？

�？诿捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村廠房租戶 簡紅坤

他說房子是他們的，那我們既然在這里建廠的話，我們設(shè)備什么的都投了很多錢，他說一分錢都沒有的話也不合理。

簡紅坤告訴記者，他所租的廠房以及土地，都是美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村村民的，而簡紅坤的房東唐愿星，也是從村長林青和別的村民手中轉(zhuǎn)租的，既然合同上表明了簡紅坤應(yīng)該得到相應(yīng)的賠償，為什么現(xiàn)在還沒有拿到賠償款呢？隨后，記者聯(lián)系上了演豐鎮(zhèn)松柏外村的村長，林青

海口市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)松柏外村村長 林青

我不知道，我們跟簡先生，根本就沒有什么協(xié)議上的規(guī)定，按道理說我租給了姓唐的，協(xié)議上寫的很清楚了，你姓唐的不得把我的房子轉(zhuǎn)租給其他人，你姓唐的現(xiàn)在把我的房子轉(zhuǎn)租給其他人了，你姓簡的就不能來找我，因?yàn)榉恐鞲�本就沒有把房子租給你。

林青表示，他當(dāng)時(shí)跟唐愿星簽訂租賃合同的時(shí)候，合同上明確表明，不得將該房子再轉(zhuǎn)租給第三方�，F(xiàn)如今，因?yàn)樘圃感撬阶赞D(zhuǎn)租給了簡紅坤，因此他無法負(fù)責(zé)和承擔(dān)簡紅坤所謂的拆遷補(bǔ)償問題。針對(duì)這樣的情況，海口市美蘭國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程搬遷工作指揮部的工作人員表示，他們會(huì)介入此事，進(jìn)行調(diào)查。

海口市美蘭國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程搬遷工作指揮部辦公室副主任 周德敏

前天工作組和評(píng)估公司又再次對(duì)他們的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了登記，目前評(píng)估結(jié)果還沒有出來，所以下一步至于要怎么補(bǔ)償，我們按照評(píng)估公司對(duì)于這些東西的，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)足額給他們予以補(bǔ)償。