這年頭，房?jī)r(jià)一年比一年高，很多人都覺得能買套房就不錯(cuò)了，還挑啥？不過(guò)，武漢市民程先生用他的親身經(jīng)歷告訴我們：買房有風(fēng)險(xiǎn)，選房需謹(jǐn)慎�。�！

為啥？

打開程先生家的門，會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們家的客廳和電梯井共用了一堵墻。據(jù)他介紹，電梯井沒有做降噪處理，墻面也沒有做隔音，如此近距離地和電梯“朝夕相處”，他實(shí)在吃不消。

程先生

武漢市洪山區(qū)保利公園九里業(yè)主

有電梯上下那種嗡嗡聲，白天晚上都有，晚上根本睡不著。

據(jù)了解，這種電梯噪聲表現(xiàn)為低中頻震動(dòng)，而且是振動(dòng)型，通過(guò)固體傳遞。換句話說(shuō)，電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)和噪聲會(huì)通過(guò)建筑的墻體、樓板向周圍房間擴(kuò)散。

程先生

武漢市洪山區(qū)保利公園九里業(yè)主

像外面的火車?guó)Q笛聲你關(guān)上門就小了，但這種噪聲通過(guò)墻體傳播的，主臥和客廳都是差不多的。

程先生向物業(yè)投訴，物業(yè)工作人員上門查看后表示，確實(shí)能聽到噪聲，類似程先生這種情況的還有100多戶，大多分布在保利公園九里一、二期。

工作人員

保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

確實(shí)能聽到像風(fēng)吹的聲音那樣的，我們對(duì)此很重視，請(qǐng)了質(zhì)監(jiān)局來(lái)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果未出，并把情況反映給了開發(fā)商。

開發(fā)商隨后聯(lián)系了第三方機(jī)構(gòu)，幫程先生在內(nèi)的三四家業(yè)主做了噪聲檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果顯示，程先生家主臥白天的噪音值為40.7分貝，夜晚的噪音值為34.3分貝。程先生說(shuō)，他查詢到國(guó)家對(duì)于社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)為，主臥白天的噪聲值不能超過(guò)40分貝，晚上不能超過(guò)30分貝，他家的這兩個(gè)數(shù)值，都超過(guò)了國(guó)標(biāo)的上限。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種問題？電梯井究竟能不能和居民家客廳共用墻面呢？

記者了解到，在武漢市多個(gè)樓盤，不乏這種電梯井與起居室共用墻體的情況，多是出現(xiàn)在七八十平米的小戶型中。記者咨詢了武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局，對(duì)方表示，目前對(duì)此暫時(shí)沒有硬性要求。

中國(guó)測(cè)試技術(shù)研究院聲學(xué)研究所研究表明，樓內(nèi)電梯噪聲的出現(xiàn)，主要是因?yàn)榻ㄖ�在設(shè)計(jì)時(shí)考慮到房屋結(jié)構(gòu)本身的美觀以及公共面積的節(jié)約等原因，開發(fā)商將電梯機(jī)房的主承重墻和業(yè)主家里的承重墻做成了共墻。

另有研究表明，長(zhǎng)時(shí)間在這種噪聲污染下工作、生活，容易使人心煩意亂、脾氣暴躁。2016年10月28日，《住宅電梯配置和選型通用要求》在武漢市開始實(shí)施，將住宅電梯配置納入地方技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)此前尚無(wú)先例。

陳崢

武漢市特檢索質(zhì)量技術(shù)與科研管理部部長(zhǎng)

之前只有電梯不能緊鄰臥室這個(gè)規(guī)范，但隨著社會(huì)發(fā)展，居民反映的問題也越來(lái)越多，就是除了臥室，其它的書房，客廳也好，也會(huì)有噪音的煩擾。

 《要求》規(guī)定，在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，即使平面布局限制，也不得將電梯井緊鄰臥室布局。不得不緊鄰起居室布置時(shí)，必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施，例如選用低噪聲電梯、提高電梯井壁的隔音性能、在電梯軌道和井壁之間設(shè)置減振裝置、將電梯井與起居室在結(jié)構(gòu)上脫開等。

陳崢

武漢市特檢索質(zhì)量技術(shù)與科研管理部部長(zhǎng)

首先要排除是不是電梯本體發(fā)出的噪聲，這有專門的方法和規(guī)范�，F(xiàn)在有些噪音不是電梯本體的，大多是電梯運(yùn)動(dòng)中造成的共振低頻噪音，確實(shí)對(duì)大家影響很大，那就應(yīng)該在電梯與建筑物的連接方面做些文章，采取降噪措施。

值得注意的是，《要求》適用于2016年10月28日以后的武漢地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型，但這是一項(xiàng)地方技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并不是強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。

點(diǎn)擊觀看視頻：

好不容易買套房睡覺，竟然還有噪音睡不好，造業(yè)！希望開發(fā)商盡快拿出方案解決問題。