沒有發(fā)票無法辦理房產(chǎn)證   業(yè)主多次找開發(fā)商難解決

李先生告訴記者，2016年9月他花了60多萬全款在金鉆名座小區(qū)購買了一套房子，在買房之前他專門去金鉆名座售樓部進行了咨詢，當(dāng)時售樓部工作人員告訴他交完房款之后，就可以給他辦理房產(chǎn)證，但沒想到的是等交了全額房款后，開發(fā)商卻只給他開具了一張收據(jù)，至于房產(chǎn)證，卻一直沒有辦下來。

李先生說，現(xiàn)在他想抵押房屋辦理貸款，但因為沒有房產(chǎn)證，貸款根本無法辦理。這對他的生活也造成了不小的影響。

李先生告訴記者，前幾天房子已經(jīng)裝修好了，雖說現(xiàn)在可以居住，但債務(wù)問題，孩子上學(xué)等問題還是困擾著他們的生活。

房屋沒有辦理首次登記  業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證   

記者找到金鉆名座開發(fā)商寧夏海合集團了解情況，因相關(guān)負責(zé)人外出，記者又趕到銀川市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心進行咨詢，工作人員查詢金鉆名座相關(guān)信息后，告訴記者，金鉆名座共三棟樓，只有一棟辦公樓做了首次登記，其余兩棟住宅樓寧夏海合集團都沒有進行首次登記，沒有進行首次登記的房屋均無法辦理房產(chǎn)證。

那么開發(fā)商辦理房屋首次登記究竟具備哪些條件呢？

鮑艷霞告訴記者，如果開發(fā)商不辦理首次登記影響了業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主只能通過司法程序來維護自己的合法權(quán)益。

那么，寧夏海合集團究竟什么時候能夠辦理首次登記呢？記者再次聯(lián)系了寧夏海合集團了解情況。

寧夏海合集團董事長助理王偉告訴記者，他們會按照商品房買賣合同上的約定盡快給購房者辦理房產(chǎn)證。王偉告訴記者，他已經(jīng)與購房者李先生溝通好，本月就給他開具正規(guī)發(fā)票。

王偉表示，如果購房者辦理不了房產(chǎn)證，可以按照房屋買賣合同上的約定走法律程序，他們賠償違約金。

開發(fā)商不辦理首次登記  購房人如何維權(quán) 

言成律師事務(wù)所律師趙雪琴表示，如果開發(fā)商遲遲不辦理首次登記，在這種情況下購房人可以起訴開發(fā)商。

律師趙雪琴說，在開發(fā)商不能及時辦理房屋初始登記的情況下，人民法院應(yīng)依法確認購房人對所購房屋的所有權(quán)，以保護購房人的合法權(quán)益。