青蘋果公寓位于東新路登寶大廈七層，小翁說，他租的是703房間，10平方左右，月租金1800塊。

小翁說，4月4號他跟一位朱先生簽訂了租賃合同，入住當天就聞到了下水道異味。對方安排維修，可一個多月過去了，仍然沒解決。小翁提出搬走，對方要求支付違約金。記者看到，合同中寫道，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應按月租金的一倍向甲方支付違約金。小翁說，雙方協(xié)商后，對方讓他交900塊，他覺得沒道理。

小翁帶記者來到他的房間，記者聞了聞，衛(wèi)生間里的味道并不明顯，小翁說，因為人在家，換氣扇一直在開，否則肯定不是這樣。記者正在溝通時，一名中年男子突然沖了過來，說是小翁租的703房間是他的，未經(jīng)他個人允許，不能進行拍攝。

看到記者來了解情況，這位朱先生顯得十分激動。而小翁覺得，既然703房間被他租下，他允許就可以。

朱先生越說越激動。記者勸他，還是把小翁的問題協(xié)商一下。坐下溝通后，朱先生表示自己語言上過頭了，但房間的問題，還是由公寓管理員宋女士出面回答。

宋女士說，公寓新開不久，有部分住戶反映異味問題后，也安排人員檢修，查出是下水道密封圈密封不嚴導致，小翁的房間修過兩次，問題已經(jīng)有所緩解，如果租客還是不滿意，會再安排人員上門。小翁說，現(xiàn)在他想搬出去，宋女士說，可以幫忙轉(zhuǎn)租，但得付900塊錢的違約金，外加300塊錢手續(xù)費。

一旁的朱先生說，對于他承包的這種“短租房”，在行業(yè)內(nèi)并不用辦理營業(yè)執(zhí)照，因為不屬于對外經(jīng)營的酒店或旅館性質(zhì)。對此，記者也咨詢了轄區(qū)石橋市場監(jiān)督管理所。

屠所長說，對于目前市場上興起的這類裝修統(tǒng)一的“公寓出租房”，接下來也會同公安等部門到實地調(diào)查，如果屬于出租房性質(zhì)，會進行規(guī)范，如果屬于酒店旅館的經(jīng)營性質(zhì)，在沒有取得相關(guān)證照的情況下，會責令并予以處罰。小翁說，其實租客們都在討論，“青蘋果公寓”被隔成這幾十個小單間，安不安全。

【編后語】正在辦理、申請辦理中、在相關(guān)證照許可辦理的流程中，都是未經(jīng)審核。這家“青蘋果公寓”究竟屬于性質(zhì)，又有哪些審批流程需要走，相關(guān)部門還真得好好查查。