位于�？谟�賓大道邊上的迎賓嘉園小區(qū)的業(yè)主們最近可是叫苦不迭，小區(qū)每棟樓的一樓都是架空層，本來這是大家公共用地，放車，休閑都可以，可是呢，卻被開發(fā)商給圍起來了，還租出去給別人當(dāng)工作室，小賣部，還有拿來給保安住房，地方是大家的，可是被占為商用所收的租金，業(yè)主們可是一毛錢都沒見過。

爆料人 陳女士

我們的c棟架空層是從2013年2月份就一直違建，c棟違建完后就到d棟，我們d棟的違建是2013年圍起來的，基本上我們小區(qū)的四棟樓架空層，基本上都被占用。

家住�？谟�賓嘉園小區(qū)的業(yè)主陳女士告訴記者，2012年十月份，他們小區(qū)開始交房，整個小區(qū)總共有五棟住宅樓，業(yè)主們在2013年才開始陸陸續(xù)續(xù)入室裝修，可是剛進門裝修業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)，c棟的架空層被個別業(yè)主私自占用了，作為私人的停車場、娛樂室以及住房用，不久，小區(qū)d棟的架空層也被開發(fā)商占用，而且還租給外來人員用來作為工作室。

爆料人 陳女士

他（開發(fā)商）租給了人家，一間四千塊錢一個月，從2014年租給人家到現(xiàn)在，我們原先小區(qū)的架空層，在合同跟圖紙上面，當(dāng)時是作為老人、小孩的娛樂場所使用，但是從我們搬進來至今，這個就沒為我們廣大的業(yè)主使用過，一直都被某些人占為自己使用。

記者在該小區(qū)的c棟看到，確實一樓的架空層部分空間都被圍了起來，有的是小賣部，有的則是可以住人的房間。記者了解到，在這里住著的，是該小區(qū)的保安。一名保安告訴記者，2013年小區(qū)開始裝修，保安隊伍就進駐小區(qū)了，因為沒有地方住，所以開放商就把一層改了一下，用來作為保安的宿舍。

海口迎賓嘉園小區(qū)保安

以前開發(fā)商來剛開發(fā)的時候，我就來了，我是保安隊長，為了小區(qū)的安全，所以那時候暫時沒有地方住，就臨時把這個地方蓋起來，這里就這樣到現(xiàn)在。

隨后，記者聯(lián)系上了該小區(qū)的開發(fā)商負責(zé)人王先生，他認為，一樓是架空層，不在業(yè)主的公攤面積之內(nèi)，因此開發(fā)商可以根據(jù)需要使用，而且d棟所改造的辦公層，也不是用作商用，而是免費提供給附近工地的工作人員臨時使用的。

海口迎賓嘉園小區(qū)開發(fā)商負責(zé)人 王先生

d棟是省二建建筑公司想搞一個臨時辦公室，隔壁有個項目想借用我們作為臨時辦公室。

記者

那你是免費給他們用的嗎？

�？谟�賓嘉園小區(qū)開發(fā)商 王先生

肯定免費啊，我們?nèi)边@個錢嗎。

記者

那你做這些用途的時候有沒有跟業(yè)主商量過或者是知會一下？

�？谟�賓嘉園小區(qū)開發(fā)商 王先生

干嘛要知會業(yè)主，這個是我們的東西，不是業(yè)主的東西，我們架空層是沒有公攤的，沒有公攤的產(chǎn)權(quán)，是屬于我們開發(fā)商的。

業(yè)主們告訴記者，針對該小區(qū)開發(fā)商私自改建小區(qū)結(jié)構(gòu)的情況，他們也早就已經(jīng)將情況反映給了相關(guān)部門，今天上午，海口市龍華區(qū)的相關(guān)工作人員就來到了該小區(qū)，經(jīng)認定，該小區(qū)一樓架空層的部分結(jié)構(gòu)的改造，確實沒有進行報建，同時城管人員也將涉嫌違建的區(qū)域進行了依法拆除。

�？谑旋埲A區(qū)城管局工作人員 陳升輝

它這個違建的特點是這樣，主要是架空層封閉起來，總共是五棟架空層，合起來面積有一千兩百多平方，我們要求他自行拆除，但是在規(guī)定時間內(nèi)他沒有拆除，今天我們組織隊伍對這里進行強拆，也給小區(qū)起了個震懾作用，因為這個架空層是給老百姓公共活動的地方，不是私人的東西，所以不能封閉起來改變用途。

架空層是我們的，我們愛怎么改怎么改，不用知會業(yè)主，看看業(yè)主說的話，再看看城管人員說的話，真是啪啪打臉，不管怎么說，小區(qū)是業(yè)主每天生活居住的地方，要在大家共同的地方做什么事，業(yè)主絕對是要有知情權(quán)的，而不是開發(fā)商你想怎么整怎么整，為所欲為的結(jié)果，那就是強拆。