最近，武漢東西湖一小區(qū)原本平靜的生活被一張公告打亂。一夜之間，小區(qū)停車費(fèi)漲了6倍，地面車位還不對(duì)個(gè)人出租，這讓不少業(yè)主無(wú)法理解。

5月15日，武漢市東西湖區(qū)三江銀湖灣小區(qū)物業(yè)突然在樓下貼了一張公告，上面寫著：地庫(kù)車位每月停車費(fèi)共計(jì)350元。而在此之前，他們小區(qū)停車費(fèi)每個(gè)月只收50元。現(xiàn)在，停車費(fèi)一下漲了6倍，這讓業(yè)主們難以接受。

有些業(yè)主稱，小區(qū)位于三環(huán)，350元/月的停車費(fèi)已經(jīng)是中心城區(qū)的價(jià)了。

更讓業(yè)主們氣憤的是，公告上還寫明，地面上的停車位不對(duì)業(yè)主出租，僅限臨時(shí)停車，小區(qū)業(yè)主的私人車輛則一律要停放在地下車庫(kù)。業(yè)主對(duì)此難以理解，“地上車位屬于業(yè)主共同所有，憑什么不讓我們業(yè)主租用呢？”

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)公司王主任介紹，由于小區(qū)屬于單位福利用房，此前只收取了50元的車輛停泊服務(wù)費(fèi)，并沒(méi)有收取車位租金。2013年，小區(qū)物業(yè)湖北三江航天物業(yè)有限公司出資2000萬(wàn)將沒(méi)有賣出的車位全部買了下來(lái)。如果一直不收錢，企業(yè)也不能生存。現(xiàn)在企業(yè)出于自身發(fā)展的需要，開(kāi)始收取每月300元的車位租金。350元的租金也是參考了周邊的價(jià)格的，不是最貴的也不是最便宜的。

而對(duì)于地面停車位的問(wèn)題，物業(yè)公司則表示，因?yàn)樾�區(qū)地下車位現(xiàn)有800多個(gè)，而小區(qū)業(yè)主的車輛只有700多輛，完全能滿足業(yè)主地下停車需要，所以才決定地面車位僅做臨時(shí)停車。這位王主任還稱，此舉也是經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意了的。

記者隨后聯(lián)系了小區(qū)業(yè)委會(huì)成員。據(jù)介紹，該小區(qū)地下車位的確歸物業(yè)自行支配，而地上停車位的停放情況還是應(yīng)由全體業(yè)主說(shuō)了算。

一位業(yè)委會(huì)成員表示，業(yè)委會(huì)曾開(kāi)會(huì)討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題，多名業(yè)主同意這個(gè)方案，下周業(yè)委會(huì)還將開(kāi)會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。

那么，物業(yè)350元/月的車位租金是否合理呢？記者也咨詢了物價(jià)部門。 

其實(shí)，早在2014年，湖北省物價(jià)部門就廢除了小區(qū)停車指導(dǎo)價(jià)，小區(qū)地下車位屬于開(kāi)發(fā)商的部分可由開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)定價(jià)不合理，可以由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。目前，東西湖區(qū)房管局物業(yè)科也在協(xié)調(diào)此事。

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