被人強制性停水停電？
“貼身保鏢”跟進跟出？
還被數(shù)人圍毆？
拳打腳踢致住進醫(yī)院？
這些業(yè)主到底發(fā)生了什么事？
業(yè)主提供視頻
↓↓↓
從視頻我們可以看到
漆黑一片的環(huán)境里
只有手機微微的亮白光
一位住戶在提供的視頻說里說:
究竟是怎么回事呢？
記者了解到
這些住戶租住在佛山某大型樓盤
近段時間
每個人都提醒吊膽
都是因為會有“貼身保鏢”
跟出跟入
物業(yè)承租方的劉先生
告訴了記者事情的始末：
一位租客跟新業(yè)主派的人發(fā)生了沖突
然后被他們的人打傷了
現(xiàn)在還在醫(yī)院里面
劉先生說
新業(yè)主從6月21號開始
一次性派了五六十個人
很多都是紋身的不明人士
據(jù)劉先生所說，新業(yè)主一來，就用強硬的手段，要求這里原本和自己簽訂租房合約的散租戶，中斷他們之間的租房合同。改成和“新業(yè)主”簽約，他說如果有租戶不愿意簽，新業(yè)主就會命令這些“貼身保鏢”，將“服務”升級。上面視頻中出現(xiàn)的一幕幕，都是新業(yè)主逼迫租客改簽使出的“招數(shù)”。
這個新業(yè)主又為什么突然出現(xiàn)
他和劉先生有什么過節(jié)
為什么要逼迫租戶改簽合同呢
新業(yè)主為什么跳過承租方劉先生
要租戶改簽租房合同呢
劉先生說
一切都要從2012年說起
↓↓↓
業(yè)主跑路，做不成酒店只好將物業(yè)散租
那一年
他和朋友幾個同伙
租下了這幾層物業(yè)
投資做酒店公寓生意
投資了一千萬，租期為十五年
記者在劉先生出示的合同上看見
有效期到2027年
也就是說2027年之前
劉先生都擁有物業(yè)的使用權
劉先生和伙伴們，將房子重新裝修，購買家私家電。有些房間還進行了特裝，總共花了一百多萬。結果，正當劉先生和伙伴，準備擼袖子干的時候。卻發(fā)現(xiàn)，糟糕！業(yè)主聯(lián)系不上了！
聽說業(yè)主卷入了一些經(jīng)濟糾紛的案件
后來就聯(lián)系不上了
沒有業(yè)主提供相關的房產證件
也就做不成酒店式管理
劉先生只好將物業(yè)散租出去
租給一百多個租客
此后一直都相安無事
一晃五年過去了
就在今年四月
劉先生收到法院通知
原來這幾層樓已經(jīng)拍賣
有了新業(yè)主
劉先生說
新業(yè)主拒絕跟他談
他和舊業(yè)主簽訂的合同
該如何解決的問題
反而直接叫“租客”改簽
強硬收回物業(yè)的使用權
自己還跟他協(xié)商過賠償或者補償?shù)膯栴}
或者走法律途徑
但都被拒絕了
新業(yè)主表明會用他的方式處理
為了求證劉先生的說法
記者找到了新業(yè)主方代表鄺生
他承認自己有停電
不過就聲稱
自己是正當使用自己的權利
鄺先生說：
我們這里不是停水電，是不提供水電服務。
因為房子是我的，水電費上是我的名字，水電費是我交的。事實上，我是停自己的水電。
談到讓租客改簽的時候
鄺先生就說：
第一，我不知道里面什么人。
第二，里面的設施我不清楚。一定要水電煤氣消防都檢查了，我才能給租其他人。
按照鄺先生的說法
那是不是說
房屋的業(yè)主變更了
劉生之前和舊業(yè)主簽訂的合同
是不是就等于自動解除呢
對此
G4記者也專門咨詢了律師：
律師表明在法律上來說
買賣不破租賃關系
雖然業(yè)主變更了
但是之前的租賃合同仍然有效
律師表示：
新業(yè)主應該同劉先生商量好
賠償事宜
妥善解決好好
如果談不妥
可以走法律途徑
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