墻體脫落頻發(fā) 小區(qū)問(wèn)題多多

六安的大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)交房還不到三年，外墻保溫層卻頻繁脫落，讓業(yè)主傷透了腦筋，而這還只是小區(qū)一堆問(wèn)題中的一個(gè)。

8月14號(hào)的上午，記者在大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面的6棟住宅樓都存在著墻體脫落的現(xiàn)象。外墻保溫層脫落后的灰色墻面與原有的黃色墻體形成了鮮明的反差。

業(yè)主們告訴記者，大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)是在2014年年底交房的，可第二年出現(xiàn)了墻體脫落問(wèn)題，為此他們也通過(guò)物業(yè)找到施工單位進(jìn)行維修。

雖然施工單位也進(jìn)行了維修，但問(wèn)題一直沒得到根本解決。前面的還沒修完，后面又不斷有墻體脫落，這讓生活在里面的業(yè)主很是擔(dān)心安全問(wèn)題。

而除了墻體脫落問(wèn)題之外，大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)還存在諸多問(wèn)題，如配套尚未完善、房產(chǎn)證拿不到等等。而其中的消防安全隱患是又一個(gè)讓業(yè)主揪心的問(wèn)題，因?yàn)槔锩娴脑S多消防設(shè)施還無(wú)法發(fā)揮作用。

業(yè)主們?yōu)榱吮M快解決小區(qū)存在的安全隱患和問(wèn)題，在通過(guò)物業(yè)公司協(xié)調(diào)的同時(shí)，也多次向小區(qū)所在的六安經(jīng)開區(qū)管委會(huì)求助，但次得到的回答都是正在逐步解決問(wèn)題。

開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn) 遺留問(wèn)題待解決

那么實(shí)際情況真是這樣的嗎？大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)為什么會(huì)存在如此多的問(wèn)題呢，開發(fā)商對(duì)此又是什么態(tài)度呢？記者找到了這里的物業(yè)公司了解情況。

大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人黃炳才在采訪中向記者證實(shí)，早在2015年小區(qū)就多次出現(xiàn)墻體脫落現(xiàn)象。因?yàn)樾�區(qū)交付還不到三年，尚處在保質(zhì)期內(nèi)，物業(yè)公司當(dāng)時(shí)就聯(lián)系了施工單位進(jìn)行維修。但在施工單位維修后墻體又脫落了，因此斷斷續(xù)續(xù)搞到現(xiàn)在。

因?yàn)閴�體脫落頻發(fā)，目前施工單位不僅難以及時(shí)維修，也無(wú)法避免類似問(wèn)題再次發(fā)生，這也讓黃炳才十分無(wú)奈。而對(duì)于小區(qū)消防及配套實(shí)施未完善的問(wèn)題，物業(yè)公司也多次進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)。

黃炳才告訴記者，今年6月7號(hào)他們?cè)�組織在大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)開了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，包括施工單位，公司負(fù)責(zé)人都到場(chǎng)了。當(dāng)時(shí)要求施工單位在一個(gè)月內(nèi)完善小區(qū)消防及配套實(shí)施，但因?yàn)橛胸?cái)務(wù)糾紛，一直拖到現(xiàn)在，施工單位也沒來(lái)完善。

這樣一來(lái)，就導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。黃炳才在采訪中還告訴記者，小區(qū)目前沒有通過(guò)綜合驗(yàn)收，房產(chǎn)證的辦理也存在著不小的問(wèn)題，而這些都與開發(fā)商有關(guān)。

記者在采訪中了解到，大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)在交付之前進(jìn)行了單體驗(yàn)收，因?yàn)橄�防設(shè)施等遺留問(wèn)題尚在解決之中，因此綜合驗(yàn)收一直沒有通過(guò)。如今又出現(xiàn)墻體脫離頻發(fā)，難以根治的問(wèn)題，這也引起了相關(guān)部門的重視。

排除隱患保安全 房產(chǎn)證辦理有望

六安市東城建設(shè)工程管理處主任王斌在采訪中告訴記者，考慮到目前的維修方案無(wú)法根本解決墻體脫落問(wèn)題，他們已經(jīng)要求責(zé)任單位拿出新的方案，在此之前施工方必須消除存在的安全隱患。

8月14號(hào)的下午，東城建設(shè)工程管理處就大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)墻體脫落問(wèn)題，專門召集施工方和設(shè)計(jì)等單位開會(huì)，研究解決方案。

在新的維修方案確定之前，東城建設(shè)工程管理處要求施工方必須采取有效措施，對(duì)所有住宅的外墻保溫層進(jìn)行排查，保障業(yè)主的安全。

而針對(duì)大蔚觀瀾國(guó)際小區(qū)目前存在的消防設(shè)施不完善、地下車庫(kù)等配套未投入使用等問(wèn)題，東城建設(shè)工程管理處也將和相關(guān)部門一起專題協(xié)調(diào)，逐一落實(shí)。

除此之外，業(yè)主們關(guān)心的房產(chǎn)證問(wèn)題也有了重大進(jìn)展。因?yàn)榇笪涤^瀾國(guó)際小區(qū)未開發(fā)的土地已經(jīng)成功拍賣，原開發(fā)商拖欠的土地出讓金問(wèn)題迎刃而解。

王斌說(shuō)，解決了原開發(fā)商拖欠的土地出讓金之后，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門將督促資產(chǎn)管理方盡快完善土地分割等相關(guān)手續(xù)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證掃清障礙。