業(yè)主

　　小區(qū)房屋不能上市交易

　　據(jù)了解，梅苑小區(qū)2000年由吉安市恒榮房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，2003年開盤后，業(yè)主陸續(xù)購買了。

　　該小區(qū)業(yè)主梁女士告訴記者，2005年，她買了小區(qū)里G3棟一套商品房，并于2010年辦理了房產(chǎn)證。她6月份準備賣掉房子，已經(jīng)跟買家簽了協(xié)議，約定1個月之內(nèi)交易，可是她去辦理手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)房子不能夠交易了，原來是該套房子還未取得土地使用證。

　　據(jù)小區(qū)另一位業(yè)主介紹，他之前用自己房屋抵押貸款貸了30萬元，馬上就要到期了，他去銀行咨詢，現(xiàn)在不能再辦理續(xù)貸了，說是他的房子有問題，現(xiàn)在他也不知如何辦了。

　　業(yè)委會

　　部分房產(chǎn)不能交易和抵押貸款

　　該小區(qū)業(yè)主委員會副主任羅女士告訴記者，該小區(qū)不知什么原因，一直沒有辦理土地使用證，但都辦理了房產(chǎn)證。原來房產(chǎn)都能正常交易，但從今年5月份開始，有部分房產(chǎn)就不能交易也不能抵押了。

　　羅女士說，不動產(chǎn)交易部門提供的小區(qū)規(guī)則圖上特別注記了，該小區(qū)有10棟別墅，還有G3棟、F3棟、F4棟，一共118戶不能上市交易，也不能抵押貸款。

　　至于原因也是眾說紛紜，有人說是開發(fā)商欠了政府土地款，有人說開發(fā)商變更了部分規(guī)劃。但業(yè)主委員會多次找相關(guān)部門反映，至今也沒能弄清原因。羅女士告訴記者，他們至今也是一頭霧水，到底是在哪個環(huán)節(jié)出了問題。如今開發(fā)商早已撤離，沒人聯(lián)系得上他們了。

　　國土監(jiān)察支隊

　　開發(fā)商涉嫌違規(guī)使用土地

　　4日上午，記者來到吉安市行政服務(wù)中心。吉安市不動產(chǎn)登記局的工作人員證實了梅苑小區(qū)確實有部分房產(chǎn)目前無法交易。該工作人員告訴記者，是該局下達了文件不能辦理交易的，總共涉及了一部分住戶的房產(chǎn)。

　　吉安市國土局監(jiān)察支隊張姓負責人告訴記者，吉安市紀委查到了開發(fā)商開發(fā)該小區(qū)時，違規(guī)使用了其中的一塊土地，因此，要求涉事房產(chǎn)暫停了交易，等待處理完畢后，將會拿出解決辦法。