管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，辦理對(duì)象僅限在管理中心辦理了住房公積金貸款尚未結(jié)清的繳存職工。需要提醒的是，目前因各地中心數(shù)據(jù)未實(shí)現(xiàn)共享，異地貸款職工或外中心繳存職工不能辦理。

據(jù)了解

南昌住房公積金對(duì)沖還貸方式有3種

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按月對(duì)沖還貸

提前部分還款對(duì)沖還貸

提前全部結(jié)清對(duì)沖還貸

有需要對(duì)沖還貸的職工

可以從上述3種方式中

根據(jù)賬戶余額任一選擇

根據(jù)管理中心推行的還貸新政，公積金賬戶上的錢不能作為購(gòu)房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，即用于提前還款時(shí)抵減房貸的還款額。那么，是否必須還款至一定期限后才能辦理？對(duì)此，管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沖還貸業(yè)務(wù)并未規(guī)定是否需要還完12個(gè)月才能辦理，意味著市民辦理完貸款就可申請(qǐng)公積金賬戶內(nèi)余額辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，在辦理3種不同對(duì)沖還貸方式時(shí)操作也稍有差別。該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于“按月”對(duì)沖還貸的，管理中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日；并按對(duì)沖還貸協(xié)議中的對(duì)沖順序，來(lái)依次劃扣借款人及共同借款人繳存賬戶內(nèi)的余額，以用于償還其公積金貸款。

當(dāng)借款人及共同借款人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對(duì)沖其月還款額時(shí)，借款人及共同借款人須在還款日之前，將月還款差額存入借款人的還款賬戶內(nèi)，以確保賬戶能夠正常還款。

該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，以前已與管理中心簽訂過(guò)可以按月或按年提取賬戶余額委托協(xié)議的職工，依舊可以簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議。不過(guò)，一旦職工與管理中心簽訂了《南昌住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》并已實(shí)施對(duì)沖還貸后，該職工此前簽訂的按月或按年委托提取相關(guān)協(xié)議將自動(dòng)終止。

另外，提前全部對(duì)沖還款的貸款職工不需要簽訂對(duì)沖協(xié)議，只需在辦理提前全部對(duì)沖還款業(yè)務(wù)時(shí)明確告知受理人員。提前部分對(duì)沖還款的貸款職工則需要先簽訂《南昌住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》，然后才能到貸款受委托銀行做提前部分還款對(duì)沖還貸。

需要注意的是，簽訂對(duì)沖“還款還貸”協(xié)議有順序要求，即此協(xié)議只能按照貸款系統(tǒng)中的借款人順序簽訂，不能隨意變更對(duì)沖先后順序。此外，所有種類的對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)不能委托他人辦理，所有借款人及共同借款人均須由本人到場(chǎng)辦理。

根據(jù)南昌市有關(guān)規(guī)定，組合貸款里的公積金貸款部分可以辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。但是，職工婚前一個(gè)人貸款，婚后配偶也有公積金繳存，配偶暫不可以簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議。也就是說(shuō)，南昌市目前對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)僅限管理中心繳存且在中心貸款的借款人及共同借款人，其配偶如不屬共同借款人，則無(wú)法在同一賬戶里辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金賬戶處于限制或凍結(jié)狀態(tài)的職工不能簽訂《南昌住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》。在協(xié)議履行期間的，職工公積金賬戶處于限制或凍結(jié)狀態(tài)的會(huì)終止該委托人對(duì)沖還貸，其他正常狀態(tài)委托人的對(duì)沖還貸不受影響。如職工公積金賬戶余額不足對(duì)沖還款時(shí)，須在對(duì)沖還貸日前將不足金額補(bǔ)足至借款人的還款賬號(hào)內(nèi)，以確保正常扣款。

管理中心提醒廣大職工，在簽訂《南昌住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》后，只有結(jié)清住房公積金貸款，此協(xié)議才能終止；簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》后不能再簽按月、按年委托提取協(xié)議。另外，簽訂了協(xié)議后，在結(jié)清貸款前不能減少已簽訂的對(duì)沖協(xié)議中的各委托人。

據(jù)悉，目前，《南昌住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》簽訂受理網(wǎng)點(diǎn)共有13個(gè)，分布在南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)以及紅谷灘新區(qū)、新建區(qū)、南昌縣、安義縣、進(jìn)賢縣等地。繳存職工可以通過(guò)管理中心官網(wǎng)注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)上查詢、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、單位版歸集系統(tǒng)及現(xiàn)場(chǎng)查詢的方式了解其公積金賬戶余額。