租房子交了租金

反而還被房東攆？

最近武漢有一群租客碰到了這樣的糟心事！

到底是怎么回事？

這段時(shí)間，湖北經(jīng)視接到了不少租客反映，他們通過武漢一家名為安逸客的中介公司租了房，都交了好幾個(gè)月的房租，可住進(jìn)去沒多久，房東就要他們搬出去。

周女士就是眾多租戶中的一員，今年8月，她通過網(wǎng)絡(luò)找到了安逸客中介公司，按照每月650元的價(jià)格租下了武漢長(zhǎng)港路附近的一間住房，并支付了押金與三個(gè)月的房租，將近3000元。10月上旬，按照房租要提前一個(gè)月支付的約定，周女士再次支付了下一季度的房租，可錢才剛交沒多久，房東卻找上門來要求他們搬走。

原來，中介收了他們的租金根本就沒給房東。事后，周女士在網(wǎng)上找到了一個(gè)名為“安逸客詐騙維權(quán)”的微信群，才發(fā)現(xiàn)很多人跟她有相同的遭遇。

周女士稱，她加群的第一天就看到群里有140多人，租客與房東的金額合計(jì)總共有53萬多。綜合眾人的租房經(jīng)歷，周女士覺得，這是中介公司有預(yù)謀實(shí)施的詐騙。

周女士

這是有預(yù)謀的，他們?cè)p騙就是利用合同的空檔期，因?yàn)榻环孔庖�提前一個(gè)月，我第一季度還沒住滿就要我交下一季度的，因此雖然我只住了兩個(gè)月但總共交了7個(gè)月的房租，還有一年的物業(yè)費(fèi)，有5000塊錢。

房東：從中介公司遲遲拿不到租金

租客們是一肚子委屈，房東們也是有苦難言。李女士介紹，她在歸元寺附近有一套房子掛在網(wǎng)上，本是想直接整體出租的。可安逸客中介公司的工作人員，連續(xù)兩個(gè)月每天給她打電話，要求幫她出租房子，態(tài)度非常好。今年四月，她與安逸客中介公司簽訂了兩年的合同，將房子按照每月4800元的價(jià)格出租給了他們。

按照合同約定，安逸客中介公司應(yīng)該提前15天向李女士支付下一季度的房租，可是從今年9月，李女士就再也沒收到過租金，李女士曾多次找到中介公司，公司工作人員都以資金周轉(zhuǎn)不暢為由拖延。李女士仔細(xì)一想，也覺得自己被中介公司忽悠了。

他們說資金困難，但租我房子的租戶錢都交到明年一、二月份了，怎么會(huì)沒錢？他們就是拖著不給，我要求解除合同，但他們說解除合同就要付違約金。還有很多人跟我一樣的情況，這就是故意詐騙。

李女士

隨后，租戶和房東們將各自的情況進(jìn)行了匯總，向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。

接到報(bào)警后，武漢警方介入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這家中介公司截留的房租多達(dá)90多萬，中介公司老板也因此迅速致富，座駕都換成了高檔的奔馳車。武漢警方通過調(diào)查取證，查處了這家名叫“安逸客”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并將公司實(shí)際控制人張某等4名嫌疑人刑事拘留。

據(jù)武漢市公安局經(jīng)偵支隊(duì)介紹，從今年10月開始，他們就陸續(xù)接到多位群眾的反映，一家名叫“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的房產(chǎn)中介，采取打白條、編造各種謊言的辦法拖延房租交納期，拒不支付房主租房款。民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，群眾反映的情況并不是個(gè)別現(xiàn)象。

通過收集群眾報(bào)警，民警發(fā)現(xiàn)這家中介公司打著能幫助房東長(zhǎng)期出租房屋的幌子招攬房源，對(duì)于房東提出的租金要求從不還價(jià)，但是簽訂合同的時(shí)候卻會(huì)玩?zhèn)�小花招，盡量拖延支付租金的日期。

拿到房源之后，這家中介公司并不會(huì)按照房東的租金要求招租，而是以低于市場(chǎng)價(jià)的租金招攬租客。與租客簽訂租房合同時(shí)，又提出押一付三、提前一個(gè)月支付房租等條款，盡量多的收取租客的租金。等到房東收房租時(shí)，中介公司又以各種理由搪塞，拒絕向房東支付租金。

而合同上只有房東和租客的責(zé)任和義務(wù)，并沒有寫中介公司的違約責(zé)任。如果房東和租客想提前解約，還得付中介公司違約金。

警方經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“安逸客公司”成立于2016年9月8日，注冊(cè)資本50萬。負(fù)責(zé)實(shí)施詐騙的，是公司實(shí)際控制人張某等4人。在掌握了這個(gè)犯罪團(tuán)伙的證據(jù)后，武漢警方于11月3日凌晨，在江漢區(qū)將張某等4名團(tuán)伙成員抓獲。

據(jù)張某交代，“安逸客公司”由他負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng)，謝某負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和尋找房源，劉某和蘇某負(fù)責(zé)出面與房東和租戶交涉。公司截留的90多萬租金，張某獨(dú)得36萬，其余三人各分了18萬。拿到錢后，張某立即花32萬元給自己買了一臺(tái)奔馳轎車，大肆揮霍。

目前，張某等4人已被經(jīng)偵支隊(duì)依法刑事拘留，案件仍在做進(jìn)一步深挖調(diào)查。