100%股權(quán)標的資產(chǎn)、權(quán)益范圍和重整承諾【具體以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）為準】具體包括：

    2.1.地下負1層超市的經(jīng)營用房【包括2574.21㎡有產(chǎn)權(quán)證部分和3561.12㎡未確權(quán)享有使用權(quán)部分，未確權(quán)部分應(yīng)按照玉環(huán)縣人民政府（2015）121號專題會議紀要使用并需每年向玉城街道繳納年土地收益金】；

    2.2.上述2.1.經(jīng)營資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬配套設(shè)施【包括但不限于配電設(shè)施、供水設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、電梯、扶梯設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、消防設(shè)施、安保設(shè)施等】，這些設(shè)施及設(shè)施相對應(yīng)的管道井、通道等原與錦盛購物中心及錦盛公寓住戶、周邊【現(xiàn)狀】共用的部分仍按原狀共用，使用上述配套設(shè)施共用所產(chǎn)生的費用按原協(xié)議或約定履行；

    2.3.錦盛百貨發(fā)行而尚未消費的3500余萬元超市卡（商業(yè)預(yù)付憑證），該3500余萬元超市卡按截止實際交割日止以管理人換卡的金額為準，多還少補【以現(xiàn)金方式結(jié)算】；

   2.4.錦盛百貨現(xiàn)有的其他有形或無形資產(chǎn)，包括但不限于依據(jù)玉環(huán)縣人民政府【2017】14號專題會議紀要錦盛百貨重整方享有的地下負二層停車位的使用和管理權(quán)等；

    2.5錦盛百貨與上海必勝客有限公司于2012年1月12日所簽訂的租賃合同至2024年到期，未到期前必勝客目前在使用的地下負一層部分仍由必勝客使用，原合同的權(quán)利義務(wù)和必勝客房屋租金在扣除費用后（如有）由受讓人與一層產(chǎn)權(quán)受讓人按產(chǎn)權(quán)比例享有和承擔(dān)；

    2.6不包括：

（1）原登記在錦盛百貨名下的3輛車輛；

（2）錦盛百貨1-5層購物中心房屋資產(chǎn)及相應(yīng)的配套設(shè)施；

（3）錦盛百貨6層501室、502室、503室、504室、506室商業(yè)用途房產(chǎn)；

（4）截止2016年6月13日，錦盛百貨對外債權(quán)及錦盛經(jīng)營剩余貨物；

（5）不屬于錦盛百貨的租賃戶及扣點商戶財產(chǎn)。

   2.7截止2016年6月13日之前錦盛百貨的債務(wù)【3500余萬元普通超市消費卡除外】均與受讓人無關(guān)，受讓人不承擔(dān)。

   2.8、2016年6月13日起至實際交割日止錦盛百貨重整期間經(jīng)營的債權(quán)、債務(wù)，由受讓人享受和承擔(dān)。依據(jù)審計結(jié)果進行調(diào)整結(jié)算，多還少補。在審計結(jié)果出臺后十個工作日內(nèi)現(xiàn)金結(jié)算支付。債權(quán)、債務(wù)由受讓人負責(zé)對外清償和追討。

   2.9、玉環(huán)錦盛百貨有限公司現(xiàn)尚在經(jīng)營中，商業(yè)樓配有辦公桌椅、辦公設(shè)備，超市配有超市貨架、購物車具體以現(xiàn)場交付為準。

   3.0、買受人重整承諾：受讓后六個月內(nèi)超市重新開業(yè)且開業(yè)后一年內(nèi)保持超市正常經(jīng)營，3500余萬元普通超市消費卡持有人在重新開業(yè)后一年內(nèi)持卡消費，一年后與超市其他持卡人同等消費。

起拍價：46000000元【其中3500萬元為普通超市消費卡履約保證金】，拍賣保證金:500萬元，增價幅度:20萬元。

拍賣時間：2017年12月14日10時至2017年12月15日10時止