聚 焦 芝罘區(qū)鳳凰臺世嘉嶺秀小區(qū)的居民電話向煙臺電視臺聚焦煙臺欄目反映，負責管理他們小區(qū)的中大物業(yè)在電梯上安裝了藍牙卡，不交物業(yè)費，就沒有藍牙卡，也就用不了電梯，物業(yè)是想通過這種方式來強制業(yè)主繳納拖欠的物業(yè)費，這引起了極大地民憤。 住在世嘉嶺秀小區(qū)1、2兩號樓的業(yè)主告訴我們，他們的電梯已經停運一個周了，起初物業(yè)貼出通知是因為維保問題，而維保過后，業(yè)主們發(fā)現，1、2號兩棟樓的電梯加裝了藍牙卡設備，下樓可以按電梯，但如果是上樓，就只能刷卡之后才能到達指定樓層。而藍牙卡必須在繳納物業(yè)費之后，才能領取，這就相當于強制業(yè)主繳納物業(yè)費。 可業(yè)主們說他們不交物業(yè)費，那也是有原因的。 世嘉嶺秀小區(qū)的開發(fā)商是中鑫置業(yè)，交房到現在已經超過兩年，按照合同約定，2年之內，如果辦不出來房產證，第25個月開始，物業(yè)費應該由開發(fā)商代付。 而現在中鑫置業(yè)卻要求業(yè)主先行繳納物業(yè)費，再拿著單據到開發(fā)商處報銷。但當業(yè)主真的去報銷時，卻又故意抬高門檻，讓業(yè)主們報不出錢來。 開發(fā)商張貼通知，稱居民報銷的時候，要先進行登記，而登記的前提是，必須把首次交物業(yè)費的單據交上來，如果沒有首次的單據則無效�？蓸I(yè)主告訴記者首次物業(yè)費到現在已經將近三年了，發(fā)票很難保存，很多業(yè)主如今陷入兩難的境地。 業(yè)主們說裝刷卡器之前，物業(yè)并沒有征求他們的意見，屬于私自安裝。 世嘉嶺秀小區(qū)1、2兩棟樓都是18層樓高，每棟樓居住有54戶業(yè)主，其中不乏老人孩子，沒有電梯，給他們的生活帶來很多的不便。很多業(yè)主，盡管心里不服氣，但考慮到身體情況，不得不在與物業(yè)和開發(fā)商僵持的過程中敗下陣來，被迫無奈的繳納了物業(yè)費。 點擊下方空白區(qū)域查看隱藏內容 ▼ 到目前為止，因為停梯和藍牙卡的問題，很多業(yè)主已經持續(xù)一個周沒有使用電梯為了協(xié)調此事，聚焦煙臺記者也分別于開發(fā)商中鑫置業(yè)和中大物業(yè)取得了聯系。 向左滑動查看圖片 分管財務的工作人員表示，開發(fā)商對合同里約定的，如果兩年內辦不出房證，由開發(fā)商代為支付物業(yè)費的問題并沒有推脫。前期是因為資金和報銷流程的問題，耽誤了點時間，目前這些問題正在逐步解決。 中大物業(yè)的負責人曹經理表示，安裝藍牙卡實際上是物業(yè)在為業(yè)主的安全負責。否認了業(yè)主所說的，物業(yè)是想借安裝電梯藍牙卡來強制業(yè)主繳納物業(yè)費的說法。 發(fā)稿前記者再次接到1號樓業(yè)主發(fā)來的信息，他們表示，已經將此事投訴至了安監(jiān)局，安監(jiān)局的工作人員到小區(qū)檢查電梯情況后指出，安裝電梯卡必須到安監(jiān)局申請、報批，然后由相關具有資質的維保公司進行安裝，物業(yè)自私安裝電梯藍牙卡的行為并不合法，已讓物業(yè)進行拆除。 目前1號樓的電梯已經恢復正常。而2號樓的電梯因為安裝藍牙卡破壞了電梯程序，很多層按鍵不好用，業(yè)主也正在跟物業(yè)進行溝通解決。
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