這年頭花錢如流水，掙錢如搬山

每個人都有一個老板夢

可是，現(xiàn)實很殘酷！

分分鐘賠錢不說

被人坑積下一肚子氣

原來，早在2017年8月份，曾小姐和她妹妹，向朋友譚小姐承租了道滘某小區(qū)外的一家面積達(dá)200余平方米的美容院。簽轉(zhuǎn)租協(xié)議時，曾小姐她們只是匆匆看了一下美容院，了解了一些基本情況，就花20萬元承租了下來。當(dāng)曾小姐去辦營業(yè)執(zhí)照時，才發(fā)現(xiàn)她承租的地方根本辦不了營業(yè)執(zhí)照，譚小姐之前竟然無證照經(jīng)營了3、4年。

△轉(zhuǎn)租前的活動協(xié)議

譚小姐還在轉(zhuǎn)租前20天辦了一個活動，活動承諾顧客最低只需存1000元，一年內(nèi)即可享受48次護(hù)理，預(yù)存款會在一年后返還給顧客。

△活動承諾顧客最低只需存1000元，一年內(nèi)即可享受48次護(hù)理，預(yù)存款會在一年后返還給顧客。

曾小姐說：“當(dāng)時我們是不知情的，大概過了一個月左右，有一名顧客拿著簽的合同給我們看，我說我們不知道有這個合同。”這時候，曾小姐才知道，原來這個活動已經(jīng)開了幾十個卡，這些卡中少的存了一千兩千，多得還有四五千，而且在一年48次護(hù)理之后，這個錢還要退還。有不少原來的顧客找不到譚小姐，轉(zhuǎn)而知道曾小姐是新的承租方后，紛紛找到曾小姐咨詢?nèi)绾翁幚�，這讓曾小姐焦頭爛額。

此外，譚小姐還欠了物管幾萬元的水電費，曾小姐也毫不知情。

最讓曾小姐氣憤的是，原來曾小姐簽的轉(zhuǎn)租協(xié)議中，有一條很“坑”的條款，寫著“轉(zhuǎn)租前原乙方需償還所有債負(fù)，如未能償還由乙方繼續(xù)承擔(dān)”。

曾小姐說：“當(dāng)時我們看這個合同的時候，沒有看見這有個‘原乙方’，有一個‘乙方’。后面我們拿給律師看的時候，律師解釋意思是她不能償還的所有債務(wù)就由我們來償還的。我們算了一下，光是轉(zhuǎn)店之前做的這個活動，她就收了幾十萬走，而這幾十萬要我來償還�！�

△轉(zhuǎn)租后，這些沒有完成的服務(wù)和需要返還給顧客的款項，都變成了曾小姐的負(fù)擔(dān)。

匆忙承租美容院后，曾小姐才發(fā)現(xiàn)不僅欠了物業(yè)水電費，還欠了顧客幾十萬……

隨后，小區(qū)部分業(yè)主以及物管處的一名工作人員，與曾小姐一起找譚小姐協(xié)商，要求退款，但是譚小姐不愿意，只愿意把沒有做的服務(wù)都做完。

因為這件事一直沒有解決，原來的顧客不再來美容院消費，曾小姐的店根本經(jīng)營不下去，幾個月時間，曾小姐就虧了差不多10萬元。曾小姐覺得她的虧損，譚小姐要負(fù)一定的責(zé)任。不過，對方并不認(rèn)為自己有責(zé)任。譚小姐說，做生意就要評估這個店的風(fēng)險，以及各方面的問題，她不認(rèn)為存在欺騙行為。

蒙圈了嗎？

是不是突然發(fā)現(xiàn)，

法律問題總是讓人措手不及？

承租了幾個月，

就賠了近十萬，

是誰的責(zé)任？

曾小姐想起訴譚小姐，但不知該如何起訴。呂煥成律師認(rèn)為，曾小姐在簽協(xié)議之前，應(yīng)該要有充分的考慮，因為虧損而起訴對方，法院不一定支持。不過，根據(jù)曾小姐所說的情況，可能存在法律上所講的“重大誤解”，這個要根據(jù)雙方的交易情況，以及之前所欠金額債務(wù)的大小，來綜合判斷。

呂律師認(rèn)為，曾小姐可以向法院提起訴訟，撤銷合同當(dāng)中的部分條款，如果說最后法院認(rèn)定這個是重大誤解，撤銷了相應(yīng)的合同條款以后，由此造成的損失，雙方根據(jù)自己的過錯程度來進(jìn)行一個分擔(dān)。

做生意不易！

特別是簽合同時

務(wù)必要細(xì)看合同條款

必要時找專業(yè)律師把把關(guān)

不然老板做不成

還欠一屁股債！