前段時間，《法治時空》欄目報道了宿州市萬達華城小區(qū)，地下停車位只賣不租，地面停車位嚴重縮水的問題。

在我們節(jié)目播出后，宿州市房管局也要求小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)公司進行整改。那么，如今萬達華城小區(qū)業(yè)主的權益是否得到保障了呢？

2018年1月10號，宿州市萬達華城一區(qū)貼出一則公告，凡是沒有購買地下停車位的業(yè)主，不能開車進小區(qū)。這引起了廣大業(yè)主的不滿。

而萬達華城的開發(fā)企業(yè)，宿州萬達廣場投資有限公司的相關負責人表示，車位現在處于銷售期，只租不賣！

但是，記者在調查中發(fā)現，萬達華城一區(qū)、三區(qū)的地面停車位嚴重不足，并且和當初的規(guī)劃嚴重不符！

針對這個問題，宿州市規(guī)劃局的馬主任表示，將聯合相關主管部門，要求他們盡快整改。

如今，距離記者上次的報道已經有一段時間了，可是，萬達華城小區(qū)的業(yè)主仍然不能開車進小區(qū)！

針對上述問題，記者在小區(qū)的物業(yè)公司，看到了宿州萬達廣場投資有限公司貼出的一張公示。

該公示說明，近期萬達華城小區(qū)部分業(yè)主，投訴小區(qū)內部地面車位不足，要求鏟掉綠化，恢復地面停車位。并聲明，取消車位在小區(qū)外進行補足，滿足規(guī)劃數量。

但是，小區(qū)業(yè)主卻對這份公示的內容并不滿意！

那么，針對這件事情， 房管局工作人員又是如何處理的呢？

房管局工作人員表示，我們會按照法律規(guī)定，堅持租售并舉的原則，要求他們拿出一個可以有效實施的停車位方案。

就在我們欄目記者采訪之后的第二天，宿州萬達廣場投資有限公司公布了地下停車位租賃辦法的公示！

公示說明：

第一：租賃費用260元每月；

第二：租賃時限20年；

第三：地下車位租賃押金10000元；

第四：收費方式，一次性繳清；

第五：車位管理費及繳納，按物業(yè)公司收費標準年繳。

對于這個公示，業(yè)主們紛紛表示不能接受！

”這樣合理嗎？這比我們買車位還要貴！他們是出于什么心理？“

通過走訪，我們發(fā)現萬達華城小區(qū)的車位租賃費用，遠遠超過附近小區(qū)的費用！

針對宿州市萬達廣場投資有限公司的租賃辦法，我們的維權律師也提出了自己的意見。

俞友貞律師：”這個明顯超出了一般的市場行情，不合理！“

那么，針對宿州萬達廣場投資有限公司一直強調的，擁有產權證的地下車位，到底情況如何呢？

經過查證，宿州萬達華城地下停車位的總套數只有2200套，其中二區(qū)規(guī)劃地下停車位916個，而商品房預售許可證上，卻標明車庫數為1018個，比規(guī)劃多了102套！

按照宿州萬達華城小區(qū)地下停車位，目前的售價7萬來計算，102個車位就是700多萬的收益！

針對這個問題，俞友貞律師認為存在兩種情況：一種是開發(fā)商違規(guī)多建；另一種是主管部門在審批商品房預售許可證時，存在違規(guī)審批的嫌疑。