前段時(shí)間，《法治時(shí)空》欄目報(bào)道了宿州市萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)，地下停車(chē)位只賣(mài)不租，地面停車(chē)位嚴(yán)重縮水的問(wèn)題。

在我們節(jié)目播出后，宿州市房管局也要求小區(qū)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行整改。那么，如今萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)業(yè)主的權(quán)益是否得到保障了呢？

2018年1月10號(hào)，宿州市萬(wàn)達(dá)華城一區(qū)貼出一則公告，凡是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位的業(yè)主，不能開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)。這引起了廣大業(yè)主的不滿。

而萬(wàn)達(dá)華城的開(kāi)發(fā)企業(yè)，宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，車(chē)位現(xiàn)在處于銷(xiāo)售期，只租不賣(mài)！

但是，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)華城一區(qū)、三區(qū)的地面停車(chē)位嚴(yán)重不足，并且和當(dāng)初的規(guī)劃嚴(yán)重不符！

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，宿州市規(guī)劃局的馬主任表示，將聯(lián)合相關(guān)主管部門(mén)，要求他們盡快整改。

如今，距離記者上次的報(bào)道已經(jīng)有一段時(shí)間了，可是，萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)的業(yè)主仍然不能開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)！

針對(duì)上述問(wèn)題，記者在小區(qū)的物業(yè)公司，看到了宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司貼出的一張公示。

該公示說(shuō)明，近期萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)部分業(yè)主，投訴小區(qū)內(nèi)部地面車(chē)位不足，要求鏟掉綠化，恢復(fù)地面停車(chē)位。并聲明，取消車(chē)位在小區(qū)外進(jìn)行補(bǔ)足，滿足規(guī)劃數(shù)量。

但是，小區(qū)業(yè)主卻對(duì)這份公示的內(nèi)容并不滿意！

那么，針對(duì)這件事情， 房管局工作人員又是如何處理的呢？

房管局工作人員表示，我們會(huì)按照法律規(guī)定，堅(jiān)持租售并舉的原則，要求他們拿出一個(gè)可以有效實(shí)施的停車(chē)位方案。

就在我們欄目記者采訪之后的第二天，宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司公布了地下停車(chē)位租賃辦法的公示！

公示說(shuō)明：

第一：租賃費(fèi)用260元每月；

第二：租賃時(shí)限20年；

第三：地下車(chē)位租賃押金10000元；

第四：收費(fèi)方式，一次性繳清；

第五：車(chē)位管理費(fèi)及繳納，按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年繳。

對(duì)于這個(gè)公示，業(yè)主們紛紛表示不能接受！

”這樣合理嗎？這比我們買(mǎi)車(chē)位還要貴！他們是出于什么心理？“

通過(guò)走訪，我們發(fā)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)的車(chē)位租賃費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)附近小區(qū)的費(fèi)用！

針對(duì)宿州市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司的租賃辦法，我們的維權(quán)律師也提出了自己的意見(jiàn)。

俞友貞律師：”這個(gè)明顯超出了一般的市場(chǎng)行情，不合理！“

那么，針對(duì)宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司一直強(qiáng)調(diào)的，擁有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位，到底情況如何呢？

經(jīng)過(guò)查證，宿州萬(wàn)達(dá)華城地下停車(chē)位的總套數(shù)只有2200套，其中二區(qū)規(guī)劃地下停車(chē)位916個(gè)，而商品房預(yù)售許可證上，卻標(biāo)明車(chē)庫(kù)數(shù)為1018個(gè)，比規(guī)劃多了102套！

按照宿州萬(wàn)達(dá)華城小區(qū)地下停車(chē)位，目前的售價(jià)7萬(wàn)來(lái)計(jì)算，102個(gè)車(chē)位就是700多萬(wàn)的收益！

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，俞友貞律師認(rèn)為存在兩種情況：一種是開(kāi)發(fā)商違規(guī)多建；另一種是主管部門(mén)在審批商品房預(yù)售許可證時(shí)，存在違規(guī)審批的嫌疑。