近日，贛州經(jīng)開區(qū)塞納春天小區(qū)多位業(yè)主反映，他們已經(jīng)入住小區(qū)有10多年了，但是今房屋土地權(quán)一直沒有分割到戶還屬于開發(fā)商公司，覺得很擔(dān)心。

3月8號下午，記者在來到了塞納春天小區(qū)里，業(yè)主們說他們這個小區(qū)分三期建成，一二兩期共447戶大部分業(yè)主都已入住有近10年了，小區(qū)土地權(quán)屬一直沒有分割到戶。

業(yè)主們說，看著自己房屋的不動產(chǎn)登記證上土地使用權(quán)人還寫著贛州方基置業(yè)有限公司，心里很不踏實。

就此事，居民們也找過相關(guān)部門反映,了解到是因為市國土局卡了沒有批下來。

隨后，記者來到了小區(qū)開發(fā)商贛州方基置業(yè)有限公司，不過公司大門緊閉，記者又電話聯(lián)系了贛州方基軒業(yè)有限公司一位藍經(jīng)理。

3月9號上午，記者來到了贛州市國土資源局經(jīng)開區(qū)分局不動產(chǎn)登記中心，中心副主任劉志平說，土地沒有分割到戶確實會對業(yè)主買賣房屋造成一定的影響，不過并不會影響到交易本身，只是交易流程上會更繁鎖一些，需要土地權(quán)人也就是塞納春天小區(qū)開發(fā)商贛州方基置業(yè)有限公司出具土地使用權(quán)證。至于房屋的權(quán)屬問題業(yè)主大可不必?fù)?dān)心。

因為根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

針對小區(qū)土地分割一直沒有辦下來的原因，劉志平說，因為方基塞納春天小區(qū)是由贛州方基置業(yè)有限公司在不同時期按照不同商住年限標(biāo)準(zhǔn)購買的四塊相鄰的地塊再組合到一起開發(fā)成為一個整體商住小區(qū)的，小區(qū)內(nèi)部有不少樓棟同時占用了不同權(quán)屬年限的兩塊地塊上的土地，所以根本沒辦法獨立成原有的四塊土地分別進行分割，這才導(dǎo)致土地權(quán)一直無法分割到戶。現(xiàn)在他們也正在和開發(fā)商溝通以及征得向上級部門的審核通過如何統(tǒng)一四塊土地的權(quán)屬期限問題，只有這步工作到位之后，方基塞納春天土地分割到戶才能順利完成。