夫妻想買房，但是一方的收入達(dá)不到放貸要求，這時候就需要夫妻共同來貸款。那么如果要夫妻共同貸款買房，誰來做主貸人合適，又有那些問題需要注意呢？

在銀行的住房貸款合同里，夫妻共同買房時，一般會把一方設(shè)為“貸款人”，也就是主貸人；另一方設(shè)為“共同貸款人”，也叫“次貸人”。無論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也屬于共同債務(wù)。共同貸款時銀行的扣款順序是：主貸人的基本賬戶→主貸人的補(bǔ)充公積金賬戶（如有）→次貸人的基本賬戶→次貸人的補(bǔ)充公積金賬戶（如有）。

第三是看職業(yè)。例如公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。第四是看年齡，主貸人更年輕，貸款年限更長。銀行對貸款人的年齡是有規(guī)定的，我國大多數(shù)銀行規(guī)定，個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。