買套二手房資金要監(jiān)管

中介說不可以

孫玉芳在哈爾濱打工，前段時(shí)間她通過中介大盛地產(chǎn)相中了一套二手房。5月6日，孫玉芳和賣方在中介公司簽訂了房屋買賣合同，并交了兩萬塊錢的定金。

買房人 孫玉芳房照是潘穎的名字，當(dāng)時(shí)我也問了，（中介）說潘穎在外地上班回不了，由委托人全權(quán)代理。

孫玉芳是貸款買房，簽完房屋買賣合同之后，她想通過資金監(jiān)管的方式，把首付款支付給賣方。

買房人 孫玉芳找中介去了，我說我要求把那個(gè)首付款交到銀行監(jiān)管，中介說不可以的不同意。她說你已經(jīng)簽合同了，我說什么時(shí)候簽合同了，她說你合同上有一條，我給你手寫的，你沒看著嗎？

合同上的一行字

筆跡特別不清楚

按照中介公司工作人員的提示，孫玉芳在合同的空白處發(fā)現(xiàn)了一處藍(lán)色筆寫下的條款，筆跡特別不清楚，內(nèi)容是：甲乙雙方協(xié)商放棄資金監(jiān)管，首付款由居間方監(jiān)管。對(duì)這一手寫的條款，孫玉芳說她不清楚。

買房人 孫玉芳（字）根本不清晰，我都沒看清，她給我念的，我才知道是什么，不念我都不知道這是什么字。

孫玉芳說，買房子不是小錢，圖個(gè)安全，她才選擇資金監(jiān)管。孫玉芳覺得，中介和賣方肯定也希望房屋順利交接，所以她找中介公司的業(yè)務(wù)員協(xié)商資金監(jiān)管的事。

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 業(yè)務(wù)員我說了這個(gè)不行。

記者為啥不行��？

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 業(yè)務(wù)員

沒有為啥，這個(gè)都是一樣的，不是說針對(duì)你，誰都一樣。

記者

哪兒規(guī)定的，非得資金打到你們公司？

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 業(yè)務(wù)員

公司規(guī)定的。

記者

不想打到你們那塊呢？

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 業(yè)務(wù)員

不行，那你就按合同辦事，合同上也有。

經(jīng)理和業(yè)務(wù)員的說法

卻不太一樣

孫玉芳覺得資金監(jiān)管有利于房子的順利交接，對(duì)于中介公司業(yè)務(wù)員不讓資金監(jiān)管的說法，她有些不理解。5月19日，孫玉芳來到大盛地產(chǎn)清濱路店找到了經(jīng)理。

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 經(jīng)理沒有硬性要求說，你必須把錢擱到我們公司，不是這樣的。因?yàn)樗�那個(gè)房主不在本地，她在外地，所以她資金監(jiān)管不了，必須本人來取，她取不出來，所以說她不能資金監(jiān)管。

這位經(jīng)理說，資金監(jiān)管分為房產(chǎn)行政主管部門的資金監(jiān)管和銀行的資金監(jiān)管。房產(chǎn)行政主管部門的資金監(jiān)管需要房主本人到現(xiàn)場(chǎng)�。欢�銀行監(jiān)管，房主不需要到現(xiàn)場(chǎng)取，可以通過銀行卡匯過去。經(jīng)理說他們已經(jīng)聯(lián)系房主，同意銀行監(jiān)管資金。

哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司清濱路店 經(jīng)理可以放銀行，之前我也告訴她可以放銀行。我跟賣方也商量了，賣方那天也來說這個(gè)事了，她說買方交沒交首付款？我說買方好像不太同意，把錢擱到我們公司。擔(dān)心、顧慮能理解，我說你同意擱銀行也行，她說擱銀行那樣也行。

買房子不是小事，能做到安全當(dāng)然最好！既然有資金監(jiān)管這樣的辦法，解決買賣雙方的顧慮，那么又何樂而不為呢？而且雙方簽訂協(xié)議時(shí)，是不是應(yīng)該及時(shí)溝通，尤其是涉及到補(bǔ)充條款的時(shí)候，是不是更應(yīng)該提醒一下買賣雙方呢？這也就不會(huì)讓大家都弄得這么不愉快。