壹

小區(qū)停車費(fèi)突然漲價(jià) 居民認(rèn)為不合理

翟先生告訴記者，2016年、2017年金波小區(qū)停車場(chǎng)每個(gè)月收取的停車費(fèi)是80元，2018年上調(diào)成120元。翟先生認(rèn)為，停車費(fèi)漲價(jià)，物業(yè)公司應(yīng)該提前與業(yè)主們溝通。

停車費(fèi)上漲了40元，比原先增幅了50%，對(duì)于這樣的上漲幅度，小區(qū)其他業(yè)主也認(rèn)為物業(yè)公司的做法很不合理。

業(yè)主們認(rèn)為金波小區(qū)停車場(chǎng)硬件設(shè)施需要改善，路面損壞停車環(huán)境較差，其次旁邊的郵電小區(qū)停車位每個(gè)月收費(fèi)80元，相比之下貴了40元。希望物業(yè)公司能給出合理回復(fù)，說(shuō)明漲價(jià)的原因。

貳

物業(yè)：漲價(jià)已張貼公示 停車費(fèi)用于維修道路

對(duì)于業(yè)主所反映的情況，記者找到了寧夏銀瑞物業(yè)管理有限公司金波小區(qū)物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)人劉青告訴記者，去年中旬他們就在小區(qū)張貼了關(guān)于停車場(chǎng)漲價(jià)的公示，年底才開始收取2018年停車費(fèi)。

記者看到這張2017年7月7日的小型汽車停泊車位使用費(fèi)調(diào)價(jià)公示上面寫著，經(jīng)請(qǐng)示西夏區(qū)物業(yè)辦和物價(jià)部門，參照周邊小區(qū)停車收費(fèi)情況，按照政府指導(dǎo)價(jià)從8月份起本停車場(chǎng)停車泊位使用費(fèi)由原來(lái)80元/月調(diào)整到120元/月。

據(jù)了解，銀川市物價(jià)局、銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、銀川市交通局、銀川市公安局于2018年6月1日下發(fā)了《銀川市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》的通知，第十條住宅小區(qū)內(nèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車的車位，屬于業(yè)主共有，其收費(fèi)、管理等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定。對(duì)于物業(yè)公司在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的情況下就上漲了停車費(fèi)，劉青做出了解釋。

劉青表示，停車場(chǎng)漲價(jià)后收取的費(fèi)用將用于維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。隨后，物業(yè)也會(huì)將相關(guān)財(cái)務(wù)支出信息在小區(qū)進(jìn)行公示。劉青也希望小區(qū)居民在遇到相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候，能理解物業(yè)的難處，若業(yè)主還有疑問(wèn)，可以來(lái)物業(yè)公司協(xié)商解決。

叁

物業(yè)辦：加強(qiáng)物業(yè)公司監(jiān)督管理

對(duì)于金波小區(qū)停車費(fèi)由80元漲到120元，西夏區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心主任竇元?jiǎng)俑嬖V記者，金波小區(qū)物業(yè)因?yàn)榛謴?fù)和修復(fù)停車場(chǎng)需要維修成本，小區(qū)物業(yè)核算后停車成本無(wú)法保證維修停車場(chǎng)。

此外，竇元?jiǎng)俦硎窘鸩ㄐ�區(qū)物業(yè)公司在上調(diào)小區(qū)停車費(fèi)之前，向他們進(jìn)行過(guò)咨詢和申請(qǐng)，物業(yè)辦相關(guān)人員也到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地勘察，要求物業(yè)公司在漲價(jià)后對(duì)路面及時(shí)進(jìn)行維護(hù)以及環(huán)境衛(wèi)生整治，因?yàn)榭紤]到目前停車場(chǎng)仍作為社會(huì)車輛過(guò)往的必經(jīng)之路，要求物業(yè)公司在懷遠(yuǎn)路管廊工程完工后，盡快改善停車場(chǎng)停車環(huán)境。

隨后，記者與西夏區(qū)物業(yè)辦工作人員一起來(lái)到了寧夏銀瑞物業(yè)管理有限公司金波小區(qū)物業(yè)管理處，西夏區(qū)物業(yè)辦工作人員督促金波小區(qū)物業(yè)管理處加強(qiáng)與小區(qū)居民溝通力度，等懷遠(yuǎn)路管廊工程結(jié)束后，盡快將收取的停車費(fèi)用投入到停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)上面，保障小區(qū)居民停車權(quán)益。