小區(qū)電梯大面積被上鎖  愁壞閱海萬家G1區(qū)的業(yè)主們

貳

電梯供應商將電梯上鎖  物業(yè)各方反映依然未果

記者隨后來到了寧夏住宅物業(yè)閱海萬家G1區(qū)物業(yè)服務處進行了解。工作人員告訴記者，5月27號接到業(yè)主的反映，有三棟樓出現(xiàn)了電梯停運的問題，當時以為是出現(xiàn)了故障，但經(jīng)過檢查后才發(fā)現(xiàn)原來是電梯被上了鎖。物業(yè)公司也與閱海萬家G1區(qū)項目部進行了溝通。

在此期間，物業(yè)公司還收到了上海阿爾法電梯有限公司法務部發(fā)來的告知書，對方是這樣要求的。

目前，閱海萬家G1區(qū)每個單元只有一部電梯在正常運轉，另一部仍然處在鎖定狀態(tài)。

叁

未拿到欠款啟動欠款程序 鎖電梯屬維護合法權益

據(jù)寧夏住宅建設發(fā)展（集團）有限公司閱海萬家G1區(qū)項目部工作人員介紹，當初建設閱海萬家G1區(qū)時，該項目被分成了三個標段，分別被發(fā)包給中興建設有限公司銀川分公司、寧夏對外建設總公司以及寧夏第二建筑有限公司三家施工單位，與上海阿爾法電梯有限公司簽訂合同的也是這三家公司。隨后，記者輾轉聯(lián)系到了上海阿爾法電梯有限公司工的作人員，對方表示，鎖電梯是公司啟動的欠款程序，鎖定程序也屬于電梯公司內部的保密技術，

記者在上海阿爾法電梯有限公司與三家施工單位簽訂的產(chǎn)品購銷合同中，并沒有看到款項未付清，電梯供應商就可以單方面鎖定電梯，終止其運行的字眼，但在合同第19條第一款中，記者看到其中對于款項糾紛有一段是這樣約定的，當本合同所有款項未付清時，設備所有權歸屬乙方所有，乙方也就是上海阿爾法電梯有限公司。

上海阿爾法電梯有限公司工作人員告訴記者，欠款未付清電梯還會持續(xù)上鎖，不會開啟，下一步如果欠款還不能到位，上海阿爾法電梯有限公司將會選擇走法律程序。

因為一直未能收到欠款而將電梯上鎖，電梯公司這樣的做法合適嗎？電梯上鎖后居民的權益受到了損害又該找誰去說理？為此，我們的記者也找到了律師進行咨詢。寧夏言成律師事務所律師孫攀表示，作為購房人，住戶享有房屋在居住使用過程中配套的附屬設施設備能夠正常運行的權利，而上海阿爾法電梯有限公司的做法則損害了住戶的權利。

孫攀介紹，各方權利受損，應當向合同的相對方主張權利。業(yè)主可以依據(jù)商品房買賣合同提起訴訟，要求售房者盡到合同義務，盡快恢復電梯，維護自身權益。而作為售房者，應當盡快采取合理合法的措施履行義務，使電梯達到正常使用的標準。