小區(qū)電梯大面積被上鎖  愁壞閱海萬家G1區(qū)的業(yè)主們

貳

電梯供應(yīng)商將電梯上鎖  物業(yè)各方反映依然未果

記者隨后來到了寧夏住宅物業(yè)閱海萬家G1區(qū)物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行了解。工作人員告訴記者，5月27號(hào)接到業(yè)主的反映，有三棟樓出現(xiàn)了電梯停運(yùn)的問題，當(dāng)時(shí)以為是出現(xiàn)了故障，但經(jīng)過檢查后才發(fā)現(xiàn)原來是電梯被上了鎖。物業(yè)公司也與閱海萬家G1區(qū)項(xiàng)目部進(jìn)行了溝通。

在此期間，物業(yè)公司還收到了上海阿爾法電梯有限公司法務(wù)部發(fā)來的告知書，對方是這樣要求的。

目前，閱海萬家G1區(qū)每個(gè)單元只有一部電梯在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，另一部仍然處在鎖定狀態(tài)。

叁

未拿到欠款啟動(dòng)欠款程序 鎖電梯屬維護(hù)合法權(quán)益

據(jù)寧夏住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司閱海萬家G1區(qū)項(xiàng)目部工作人員介紹，當(dāng)初建設(shè)閱海萬家G1區(qū)時(shí)，該項(xiàng)目被分成了三個(gè)標(biāo)段，分別被發(fā)包給中興建設(shè)有限公司銀川分公司、寧夏對外建設(shè)總公司以及寧夏第二建筑有限公司三家施工單位，與上海阿爾法電梯有限公司簽訂合同的也是這三家公司。隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了上海阿爾法電梯有限公司工的作人員，對方表示，鎖電梯是公司啟動(dòng)的欠款程序，鎖定程序也屬于電梯公司內(nèi)部的保密技術(shù)，

記者在上海阿爾法電梯有限公司與三家施工單位簽訂的產(chǎn)品購銷合同中，并沒有看到款項(xiàng)未付清，電梯供應(yīng)商就可以單方面鎖定電梯，終止其運(yùn)行的字眼，但在合同第19條第一款中，記者看到其中對于款項(xiàng)糾紛有一段是這樣約定的，當(dāng)本合同所有款項(xiàng)未付清時(shí)，設(shè)備所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方也就是上海阿爾法電梯有限公司。

上海阿爾法電梯有限公司工作人員告訴記者，欠款未付清電梯還會(huì)持續(xù)上鎖，不會(huì)開啟，下一步如果欠款還不能到位，上海阿爾法電梯有限公司將會(huì)選擇走法律程序。

因?yàn)橐恢蔽茨苁盏角房疃鴮㈦娞萆湘i，電梯公司這樣的做法合適嗎？電梯上鎖后居民的權(quán)益受到了損害又該找誰去說理？為此，我們的記者也找到了律師進(jìn)行咨詢。寧夏言成律師事務(wù)所律師孫攀表示，作為購房人，住戶享有房屋在居住使用過程中配套的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行的權(quán)利，而上海阿爾法電梯有限公司的做法則損害了住戶的權(quán)利。

孫攀介紹，各方權(quán)利受損，應(yīng)當(dāng)向合同的相對方主張權(quán)利。業(yè)主可以依據(jù)商品房買賣合同提起訴訟，要求售房者盡到合同義務(wù)，盡快恢復(fù)電梯，維護(hù)自身權(quán)益。而作為售房者，應(yīng)當(dāng)盡快采取合理合法的措施履行義務(wù)，使電梯達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。