河北衛(wèi)視主持人俞邁質疑開發(fā)商。視頻來源 網絡(05:01)

河北衛(wèi)視主持人怒懟房地產開發(fā)商一事有了最新進展。

6月30日，事件當事一方河北中冶名潤房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“河北中冶”）通過其認證微信公眾號“石家莊中冶德賢公館”發(fā)布了一則題為《致業(yè)主的一封家信》（以下簡稱“家信”）的推送文章。

在這封致“中冶·德賢公館業(yè)主朋友”的家信中，河北中冶寫道：“由于石家莊治理大氣污染，限制施工等不可抗因素，園區(qū)綠化工期確實有延誤，在房屋交付之際，熱心的業(yè)主朋友們對此提出了批評和建議。對此，我們虛心接受并表示誠摯的感謝�！�

針對業(yè)主此前提出的諸多質疑，家信稱，“我們正在積極面對并及時跟進解決。也請業(yè)主朋友們理解，解決問題需要一個時間過程，為此，我們已成立專門的問題解決小組，并爭分奪秒地加緊推進解決。”

此外，河北中冶還向業(yè)主們做出承諾：“最終交付給大家的，是一個房屋質量和物業(yè)服務經得起業(yè)主檢驗的產品�！�

此前，澎湃新聞（www.thepaper.cn）6月28日報道了河北衛(wèi)視主持人俞邁因在交房過程中涉及先交物業(yè)費在驗房、無驗收報告、綠化不合格等問題，怒懟石家莊中冶·德賢公館開發(fā)商河北中冶一事。當時，俞邁代表業(yè)主公開質疑售樓部工作人員的一段視頻在當地引發(fā)熱議。

6月26日晚，當事人俞邁在接受澎湃新聞記者采訪時稱，“按照購房合同規(guī)定期限，6月30日應按時交房，但是我們認為小區(qū)內的綠化、配套設施、車庫車位實際尺寸、房屋內部的智能門鎖、中央空調等達不到驗收標準，我們就把這些問題拿到這問清楚�！�

此外，俞邁接受澎湃新聞記者采訪時回憶，他在當天還說過，“他們沒有竣工驗收報告，不具備交房驗收的條件，強行讓我們業(yè)主收房。另外，他們合同里明確寫的是不能以任何稅和簽訂物業(yè)合同作為驗房條件，他們存在違約�！�

對于“小區(qū)內綠化達不到驗收標準”等問題，河北中冶法律顧問6月28日在接受澎湃新聞記者采訪時表示，自2016年以來，由于環(huán)保督查部門“利劍斬污”及大氣二級預警等不可抗力影響，項目施工進度受到較為嚴重的影響，目前仍處于停工狀態(tài)，待項目復工后，公司會加快未完成部分的施工工作。

此外，該法律顧問還表示，根據雙方自愿簽署的《商品房買賣合同》附件十一補充協議中第三條約定“出賣人應該依據國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經驗收合格的商品房交付買受人使用”，該商品房經驗收合格是指：由設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位對該單位工程質量驗收出具《竣工驗收記錄》及取得《電梯安全檢驗合格證》。

他說，目前，中冶·德賢公館項目已具備上述條件，取得由河北省住房城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制的《工程質量監(jiān)督報告》等相關證明材料，具備交付條件�？⒐を炇諅浒副硇杞浾�府13部門分項驗收，為辦理項目商品房產權登記的前置條件，目前正在積極跑辦。

除了上述問題，俞邁還表示，按照中冶德賢公館提出的交房流程，需要先交滿一年物業(yè)費和一年車位管理費，下一步才能核準身份，最后拿到鑰匙驗房，但這與購房時的合同條款相違背，“我們目前還沒享受到物業(yè)的服務，為什么現在就要交物業(yè)費呢？”

對此，河北中治法律顧問介紹稱，根據雙方自愿簽署的《商品房買賣合同》附件十一補充協議中第六條第二款中約定，因買受人原因不能辦理交房的情形中的第二點“買受人拒絕按出賣人制定的現場交房流程辦理交房手續(xù)，視為因買受人原因而不能完成交房”，根據上述條款約定，業(yè)主應遵循現場交付流程完成房屋交付工作。

他表示，中冶名潤房地產開發(fā)公司與物業(yè)公司簽署的《前期物業(yè)服務合同》已經過主管部門備案，相關設備、設施已交由物業(yè)公司進行維護、管理，集中交付期間，開發(fā)公司需先行驗證業(yè)主身份，并與物業(yè)公司辦理完畢相關手續(xù)后，由我公司專業(yè)人員帶領前去驗收房屋，房屋如存在瑕疵，我公司會根據《商品房住宅質量保證書》中分項約定的保修期限進行維保，如業(yè)主直接前去驗房，對公共區(qū)域及屋內的設備設施損壞，問題無法界定。