河北衛(wèi)視主持人俞邁質(zhì)疑開發(fā)商。視頻來源 網(wǎng)絡(luò)(05:01)

河北衛(wèi)視主持人怒懟房地產(chǎn)開發(fā)商一事有了最新進(jìn)展。

6月30日，事件當(dāng)事一方河北中冶名潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“河北中冶”）通過其認(rèn)證微信公眾號“石家莊中冶德賢公館”發(fā)布了一則題為《致業(yè)主的一封家信》（以下簡稱“家信”）的推送文章。

在這封致“中冶·德賢公館業(yè)主朋友”的家信中，河北中冶寫道：“由于石家莊治理大氣污染，限制施工等不可抗因素，園區(qū)綠化工期確實(shí)有延誤，在房屋交付之際，熱心的業(yè)主朋友們對此提出了批評和建議。對此，我們虛心接受并表示誠摯的感謝。”

針對業(yè)主此前提出的諸多質(zhì)疑，家信稱，“我們正在積極面對并及時(shí)跟進(jìn)解決。也請業(yè)主朋友們理解，解決問題需要一個時(shí)間過程，為此，我們已成立專門的問題解決小組，并爭分奪秒地加緊推進(jìn)解決。”

此外，河北中冶還向業(yè)主們做出承諾：“最終交付給大家的，是一個房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)經(jīng)得起業(yè)主檢驗(yàn)的產(chǎn)品�！�

此前，澎湃新聞（www.thepaper.cn）6月28日報(bào)道了河北衛(wèi)視主持人俞邁因在交房過程中涉及先交物業(yè)費(fèi)在驗(yàn)房、無驗(yàn)收報(bào)告、綠化不合格等問題，怒懟石家莊中冶·德賢公館開發(fā)商河北中冶一事。當(dāng)時(shí)，俞邁代表業(yè)主公開質(zhì)疑售樓部工作人員的一段視頻在當(dāng)?shù)匾�發(fā)熱議。

6月26日晚，當(dāng)事人俞邁在接受澎湃新聞記者采訪時(shí)稱，“按照購房合同規(guī)定期限，6月30日應(yīng)按時(shí)交房，但是我們認(rèn)為小區(qū)內(nèi)的綠化、配套設(shè)施、車庫車位實(shí)際尺寸、房屋內(nèi)部的智能門鎖、中央空調(diào)等達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我們就把這些問題拿到這問清楚�！�

此外，俞邁接受澎湃新聞記者采訪時(shí)回憶，他在當(dāng)天還說過，“他們沒有竣工驗(yàn)收報(bào)告，不具備交房驗(yàn)收的條件，強(qiáng)行讓我們業(yè)主收房。另外，他們合同里明確寫的是不能以任何稅和簽訂物業(yè)合同作為驗(yàn)房條件，他們存在違約�！�

對于“小區(qū)內(nèi)綠化達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”等問題，河北中冶法律顧問6月28日在接受澎湃新聞記者采訪時(shí)表示，自2016年以來，由于環(huán)保督查部門“利劍斬污”及大氣二級預(yù)警等不可抗力影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度受到較為嚴(yán)重的影響，目前仍處于停工狀態(tài)，待項(xiàng)目復(fù)工后，公司會加快未完成部分的施工工作。

此外，該法律顧問還表示，根據(jù)雙方自愿簽署的《商品房買賣合同》附件十一補(bǔ)充協(xié)議中第三條約定“出賣人應(yīng)該依據(jù)國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付買受人使用”，該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格是指：由設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對該單位工程質(zhì)量驗(yàn)收出具《竣工驗(yàn)收記錄》及取得《電梯安全檢驗(yàn)合格證》。

他說，目前，中冶·德賢公館項(xiàng)目已具備上述條件，取得由河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制的《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等相關(guān)證明材料，具備交付條件。竣工驗(yàn)收備案表需經(jīng)政府13部門分項(xiàng)驗(yàn)收，為辦理項(xiàng)目商品房產(chǎn)權(quán)登記的前置條件，目前正在積極跑辦。

除了上述問題，俞邁還表示，按照中冶德賢公館提出的交房流程，需要先交滿一年物業(yè)費(fèi)和一年車位管理費(fèi)，下一步才能核準(zhǔn)身份，最后拿到鑰匙驗(yàn)房，但這與購房時(shí)的合同條款相違背，“我們目前還沒享受到物業(yè)的服務(wù)，為什么現(xiàn)在就要交物業(yè)費(fèi)呢？”

對此，河北中治法律顧問介紹稱，根據(jù)雙方自愿簽署的《商品房買賣合同》附件十一補(bǔ)充協(xié)議中第六條第二款中約定，因買受人原因不能辦理交房的情形中的第二點(diǎn)“買受人拒絕按出賣人制定的現(xiàn)場交房流程辦理交房手續(xù)，視為因買受人原因而不能完成交房”，根據(jù)上述條款約定，業(yè)主應(yīng)遵循現(xiàn)場交付流程完成房屋交付工作。

他表示，中冶名潤房地產(chǎn)開發(fā)公司與物業(yè)公司簽署的《前期物業(yè)服務(wù)合同》已經(jīng)過主管部門備案，相關(guān)設(shè)備、設(shè)施已交由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)、管理，集中交付期間，開發(fā)公司需先行驗(yàn)證業(yè)主身份，并與物業(yè)公司辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，由我公司專業(yè)人員帶領(lǐng)前去驗(yàn)收房屋，房屋如存在瑕疵，我公司會根據(jù)《商品房住宅質(zhì)量保證書》中分項(xiàng)約定的保修期限進(jìn)行維保，如業(yè)主直接前去驗(yàn)房，對公共區(qū)域及屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞，問題無法界定。