隨著中國老齡化社會來臨，對城市老舊小區(qū)進行改造加裝電梯的需求日益強烈。

今年，武漢市將老舊小區(qū)加裝電梯列為要辦理的“十件實事”之一，這對老舊小區(qū)的居民來說是一個好消息。不過，老舊小區(qū)居民較多，不同樓層的住戶對電梯的需求也不一樣，利益上的沖突也造成了意見的分歧……

作為武漢市漢陽區(qū)的試點，鸚鵡花園小區(qū)今年將有9個單元樓加裝電梯，記者在小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，由于小區(qū)居民比較多，不同樓層的住戶對電梯的需求不一樣，造成了意見上的分歧。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，對加裝電梯持反對意見的，基本都是低層住戶，他們覺得加裝電梯后，家里的采光、通風、使用空間都會受到影響。

低層業(yè)主：“我們低層的人數(shù)少，我們是少數(shù)派，而且還有最大的問題，通道上面都是透明的，最終電梯是停在一樓，1樓的采光有影響。”

低層住戶顧慮的采光、通風等問題是否會受到影響，記者咨詢了相關職能部門及專業(yè)人士。

      關于采光      

武漢市特種設備安全與節(jié)能促進會會長胥洪流表示，現(xiàn)在大部門電梯都采用的是觀光電梯，玻璃井道，玻璃井道是透明的，采光問題可以忽略不計。

      關于通風      

此外，胥洪流介紹，因為電梯的井道寬度只有2米，按照設計要求，其位置距離建筑主體要有一定距離，要避免遮擋樓房的通風設施，所以也不會影響樓內房間的通風。

      關于噪音      

另外噪聲問題，《武漢市既有住宅增設電梯工作實施意見》中已明確，應選購符合國家標準要求的電梯，相應的國家標準是：主機房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝，這個影響是微乎其微的。

武漢市國土資源和規(guī)劃局漢陽分局建筑規(guī)劃科的工作人員介紹，根據(jù)《武漢市既有住宅增設電梯工作實施意見》，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可發(fā)起申請增設電梯，如果占少數(shù)的低層居民有不同意見，建議由社區(qū)和街道出面協(xié)調。

在武漢市漢陽區(qū)鸚鵡街道辦事處，相關負責人介紹，電梯加裝的前提條件是多數(shù)業(yè)主同意，但因為不同樓層的業(yè)主往往訴求不同，很難達成一致的意愿。目前社區(qū)和街道在收集居民意見，組織業(yè)主協(xié)商溝通。

電梯專家，武漢市特種設備安全與節(jié)能促進會會長胥洪流告訴記者，目前武漢市有加裝電梯需求的單元樓三萬個，其中符合加裝要求的有近萬個。根據(jù)相關規(guī)定，舊樓加裝電梯需滿足多個條件，必須是已建成并投入使用的，四層及以上的合法住宅類建筑，另外經(jīng)現(xiàn)場勘探還要符合建筑結構安全及消防安全等技術要求。

PS：為了方便居民辦理相關手續(xù)，各區(qū)政務服務中心也專門設立了窗口，由區(qū)行政審批局統(tǒng)一受理增設電梯的所有審查事項。

目前舊樓加裝電梯從采購到安裝施工總費用在45至50萬元左右，這筆費用由業(yè)主自籌，后期電梯的運行和維保費用也需要居民分攤。

專家建議，最好是引進物業(yè)管理公司，把這些工作承接下來，由運營公司統(tǒng)一管理。電梯投入運行后保險機制也很關鍵，一旦出了問題，保險能有賠付機制。