前段時(shí)間，我們欄目接到幾位市民的熱線反映說，他們在聯(lián)發(fā)君悅濱江買了店面，開發(fā)商承諾了可以在墻面上開一扇窗戶，沒想到，現(xiàn)在卻要將窗戶封掉。記者經(jīng)過了近一個(gè)月的調(diào)查，從相關(guān)的部門了解到，引發(fā)此事的原因，是開發(fā)商在明知店面開窗戶不符合規(guī)劃的情況下，還是承諾市民可以開窗戶，并將店面賣給了市民。

11月初，記者來到章江北大道130號(hào)的聯(lián)發(fā)君悅濱江，市民袁先生和周女士等人告訴記者，2016年2月份，他們買了該樓盤的2棟101、102商鋪，以及1棟105商鋪。袁先生說，當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候，他發(fā)現(xiàn)商鋪沒有窗戶，于是向置業(yè)經(jīng)理提出了開窗要求。

因?yàn)榈玫街脴I(yè)經(jīng)理肯定的答復(fù)，袁先生等人簽訂了購買協(xié)議。2018年4月份，開發(fā)商通知袁先生等人來收房，收房時(shí)，袁先生等人發(fā)現(xiàn)窗戶確實(shí)開好了，采光很好。但沒想到10月份，開發(fā)商突然通知他，窗戶要封掉。

經(jīng)過袁先生等人的了解，原來窗戶是開發(fā)商違規(guī)擅自在靠近小區(qū)的墻壁開的，而在規(guī)劃圖紙上，靠近小區(qū)的店面墻壁上是沒有窗戶的，因此引起了小區(qū)居民的不滿，并到相關(guān)部門進(jìn)行了投訴，相關(guān)部門責(zé)令開發(fā)商將擅自開的窗戶封掉，恢復(fù)原貌。這個(gè)結(jié)果也讓商鋪業(yè)主們感覺受到了欺騙。

采訪中，商鋪業(yè)主們表示，封掉了窗戶后，商鋪也貶值了不少，而開發(fā)商答應(yīng)給與的補(bǔ)償也非常有限，這也讓他們很不滿意。

記者調(diào)查：開發(fā)商承認(rèn)開窗行為未經(jīng)審批

窗戶有采光、納氣的作用，窗戶封了，必然會(huì)對(duì)店鋪產(chǎn)生較大的影響。那么，聯(lián)發(fā)君悅濱江這些被封的窗戶真的是開發(fā)商擅自違法開的嗎？當(dāng)時(shí)相關(guān)部門在房屋驗(yàn)收時(shí)又是否發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題呢？繼續(xù)來看記者的調(diào)查。

采訪中，記者首先找到了開發(fā)商聯(lián)發(fā)集團(tuán)，工作人員全程委托公司法律顧問回答了記者的疑問，并承認(rèn)規(guī)劃圖紙上確實(shí)沒有窗戶。

這位法律顧問表示，目前他們正在跟袁先生等人協(xié)商賠償事宜，只是雙方在賠償金額上沒有達(dá)成一致意見。

規(guī)劃局：驗(yàn)收時(shí)未開窗 開發(fā)商行為已違規(guī)

采訪中，記者還找到了贛州市規(guī)劃局了解情況，贛州市規(guī)劃局工程審批科一位工作人員表示，此前，市規(guī)劃局給出了一個(gè)調(diào)查認(rèn)定給贛州市城管局，即認(rèn)定開發(fā)商開窗行為已違規(guī)。

市民：不想再拖 已簽協(xié)議

12月5日，記者了解到，開發(fā)商與業(yè)主等人達(dá)成了一致意見，并協(xié)定了協(xié)議，此事已經(jīng)得到解決。誠信經(jīng)營，是商家的基本原則，然而，聯(lián)發(fā)君悅濱江銷售人員卻在明知店鋪開窗違法規(guī)劃設(shè)計(jì)的情況下，依然給予業(yè)主承諾，確實(shí)有違商業(yè)道德，存在隱瞞和欺騙之嫌，這樣的行為，應(yīng)該引起有關(guān)部門的重視和關(guān)注。對(duì)于普通百姓來說，買房置業(yè)是一件大事，為此，我們也希望市民在購買房屋的時(shí)候，一定要詳細(xì)了解房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)配套，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題和訴求，一定要認(rèn)真落實(shí)，并在購房合同中標(biāo)明體現(xiàn)，千萬不要只聽商家的宣傳和承諾，以免上當(dāng)受騙。