市民黎先生在中心城區(qū)于都路租了一套房子開按摩店，當(dāng)時(shí)簽訂了五年的租賃期，但現(xiàn)在才租了一年半，房東卻要大幅度漲租金，這讓他很氣憤。

黎先生說， 2017年7月，他在于都路一棟民宅二樓租了一套房子開按摩店，當(dāng)時(shí)與房東簽定了房屋出租協(xié)議，約定每月租金1680元，租期5年，但是2018年年底，房東卻提出要漲房租，要求從2019年開始，每月租金要漲到2600元。

黎先生認(rèn)為， 他才租了一年半左右，生意稍有起色，況且雙方簽定了5年的租賃協(xié)議 ，房東不能隨意亂漲租金。

黎先生告訴記者，后來他也做了一些讓步，愿意參照周邊房屋租金，稍微漲一點(diǎn)，但是房東卻不答應(yīng)。

為了進(jìn)一步核實(shí)情況，記者聯(lián)系了房東李女士：“他如果要續(xù)租那就漲房租，他不愿漲房租，那我就收回來隔單間。我寧愿空在那我都不租給他了，他要是這個(gè)價(jià)錢�！�

李女士還告訴記者，她并未與黎先生簽過租賃協(xié)議，黎先生手里那份協(xié)議上的名字也不是她本人簽的。

聽說房東不承認(rèn)那份租賃合同，黎先生表示可以進(jìn)行法律鑒定。

那么，房東李女士這種隨意漲租金的行為合不合理呢？記者咨詢了律師。

江西南芳律師事務(wù)所律師 劉國旺：“從形式上看，該房屋租賃協(xié)議，主體雙方明確，意思表示真實(shí)，該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，該協(xié)議對(duì)雙方均有約束力，除非得到承租人的認(rèn)同，現(xiàn)出租人單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，或要求承租人從租賃房屋中搬離，無事實(shí)和法律依據(jù)，其訴求無法通過法律途徑得到支持。”

采訪中，黎先生表示，有租賃協(xié)議，就要按合同辦事，如果雙方仍不能協(xié)商處理，他將拿起法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。